文／《萬寶周刊》
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\n'; str = str +'本期最新《萬寶周刊》雜誌封面。\n'; str = str +'

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\n'; str = str +'總統選後第一個週日，看屋人潮絡繹不絕比以往增加3成，豪宅成交數量更高達2位數，而台北市精華地段的頂級豪宅1坪要價150萬新台幣，看屋絕大部份是鮭魚返鄉的華僑及台商。台中看屋人潮比台北也不遑多讓，尤其3月26日傳出台中七期已有一組陸客現身，以港商名義，一口氣買下5戶共640坪豪宅，成交金額高達2億元，標的是興富發(2542)的「四季天韻」！陸客出手更是有如「大鯨魚」，比台商回流的「鮭魚」更兇悍。\n'; str = str +'

\n'; str = str +'今年329檔期，北台灣推案量高達2,200億元，較2007年第1季推案量1,022億餘元，成長超過1倍。\n'; str = str +'

\n'; str = str +'港商第一太平洋戴維斯(Savillas)台灣區總經理朱幸兒表示，立委選後外資、私募基金及建商等對國內不動產市場躍躍欲試。總統大選之後，原先態度保守的港資也放膽進入不動產市場，手裡捧著滿滿的鈔票，就怕沒機會；普遍的心態是，錢太多，有花不完的壓力。\n'; str = str +'

\n'; str = str +'A級辦公大樓向前行\n'; str = str +'

\n'; str = str +'去年商用不動產成交金額高達1,170億元，其中外資投入量逼近40％。今年第1季商用不動產成交金額已突破124億，規模卻只有去年同期的三分之一，今年是否仍走多頭行情？朱幸兒提到，目前外資手上握有不少銀彈且尚未進場，初步估計已有850億元，若加上本土企業及壽險公司資金，有機會挑戰去年成交量。雖然成交量可能無法放大，但可以肯定的是商用價格鐵定會提升。環顧亞洲各國辦公大樓價格漲幅，僅有台灣漲幅如蝸牛，其他各國漲幅動輒1倍。未來商用不動產價格走勢會如何是落後補漲？還是一躍升天？\n'; str = str +'

\n'; str = str +'整體商用不動產呈現M型化，即台北市商用大樓價格越來越貴，在台北市以外地區價格卻越來越低。除此，商用不動產供給吃緊及難以取得整棟商用不動產權，外資對優質的「分層分戶」、飯店、百貨店面等標的物也開始頗感興趣，頻頻探詢。\n'; str = str +'

\n'; str = str +'有「外商不動產天王」之稱的高力國際(Colliers International)總經理劉學龍表示，大選過後，國內政經環境改善，投資需求可望增加，尤其以A級辦公大樓需求最為殷切，每年租金以7％成長；2007年A級辦公大樓的空置率6.19％，預估2010年空置率將降為4％。\n'; str = str +'

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	三大房地產外商論戰 97.03.28 【萬寶》孫伊廷-守寍寍】總統選後第一個週日，看屋人潮絡繹不絕比以往增加3成，豪宅成交數量更高達2位數，而台北市精華地段的頂級豪宅1坪要價150萬新台幣，看屋絕大部份是鮭魚返鄉的華僑及台商。...