\n'; str = str +'3月22日，馬英九正式當選了中華民國第12屆總統，在選後的第一場中外記者會中，馬英九確定說道：5月20日就職之後，將開放周末包機，也將開放陸客來台觀光；雖然沒有明確提及開放陸資來台購買不動產的時間點，可是，開放陸資來台置產的動作，應該已經處於「箭在弦上」的態勢。\n'; str = str +'

\n'; str = str +'所以，台灣房地產除了「外資」可以購買之外，未來「陸資」也將列入開放購買台灣不動產的名單之內，市場資金動能將會越來越充沛，房地產市場是否可以因此引爆出一波「多頭行情」，相當值得注意。\n'; str = str +'

\n'; str = str +'都市發展牽動「富豪聚落」拉抬房價\n'; str = str +'

\n'; str = str +'不過，一個地區的房地產，如果真的要靠「外人」炒作才有機會上揚，或者更上層樓，那麼代表這種區域房地產的價值已經不高。我們認真回想一下，台灣房地產的走勢，都是靠著公共建設帶動而發展的，哪一個階段的房市上揚，是外資貢獻的呢！\n'; str = str +'

\n'; str = str +'看看台北市的房價發展史，早年的焦點集中自西門町，逐漸往東區發展的原因，則是因為忠孝東路、復興南路口的「SOGO」百貨開幕後，把人潮由西往東延伸，讓忠孝東路3段房價在民國80年左右站上每坪50萬元價格，而目前，忠孝東路沿線已經沒有土地可供興建。一位建商表示，「在SOGO忠孝復興館旁的都市更新案，未來推出個案銷售的時候，行情肯定是飆上3位數。」仲介業者表示：「SOGO附近的中古成屋，只要屋況不差，現在可是相當搶手呢！」\n'; str = str +'

\n'; str = str +'而由東區向信義計畫區發展，則又是一項公共建設帶動房價上揚的例子，早年的信義計畫區房價發展並不熱絡，那是因為交通建設並沒有搭配妥善的交通路網，在捷運通車之後，台北房價快速的從SOGO往信義計畫區發展，因為建築規畫的限制，信義計畫區快速成為台北地區豪宅的聚落，名人的進駐更讓這個區域成為「富豪聚落」。\n'; str = str +'

\n'; str = str +'這個信義計畫區的「富豪聚落」裡，住著包括富邦集團蔡明忠、聯電曹興誠、廣達林百里、鴻海郭台銘、台灣高鐵殷琪、震旦行陳永泰等都曾經住過「信義富邦」，「信義之星」則住有歌手張惠妹、克緹國際陳武剛、特力屋何湯雄等，都是重量級住戶。「贊泰花園廣場」有柴智屏、黃大洲、錢復，「維也納藝術廣場」有聯電副董宣明智，而遠雄興建的「御之苑」，遠雄集團董事長趙藤雄自己留了1戶，宏仁集團總裁王文洋也買了2戶。\n'; str = str +'

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