宝丰隆售V-PARK A栋开价54.2亿元

台北市内湖宝丰隆兴业「V Park」园区。图/本报资料照片

宝丰隆近年进出国内不动产状况

霖园集团第二代蔡镇宇旗下的宝丰隆,确定将出售北市内湖五期指标厂办大楼「V-PARK」A栋!开出总价54.2亿元,换算每坪单价66万元,以宝丰隆2年前以每坪单价40.8万元的取得价格计算,短短2年价格上涨38%。若以此价格顺利出售,预估获利近19亿元。

从房市转淡,市场便传出蔡镇宇将出售「V-PARK」以获利了结。如今宝丰隆正式将「V-PARK」A栋开价求售,商办人士透露,宝丰隆为不动产业界投资超级大户,此次出售应是转换投资标的,并未看坏不动产市场。

蔡镇宇旗下的宝丰隆兴业,日前正式委托信义全球资产管理,销售北市内湖五期指标厂办大楼「V-PARK」A栋。「V-PARK」全案基地3,836坪共计3栋,出售的A栋办公大楼约7,500坪,210个车位具独立出入,开出的销售总价约54.2亿元,换算每坪单价约66万元,车位均价约190万/个。

信义全球资产表示,「V-PARK」正位于台北市内湖五期(成功路二段、中山高内湖成功交流道口),16,800坪石潭公园对面,优越交通轴心地位,适合单一大型企业进驻使用,至于未来宝丰隆是否会出售其他2栋,将视A栋销售状况而定。

宝丰隆于2012年9月,以每坪约40.8万元、总价90.96亿元向华固建设买下「V-PARK」3栋厂办大楼,而以昨日公布的出售价格来看,短短2年价格上涨38%,若以此价格顺利出售,预估获利近19亿元。

据了解,宝丰隆在买下「V-PARK」后,期间曾透过高力国际负责物业管理并招租,但并不顺利,截至目前为止「V-PARK」并未有厂商进驻,在奢侈税刚届满2年闭锁期之际,宝丰隆决定获利了结。

宝丰隆在国内投资不动产动见观瞻,今年初以39.5亿元把西门町「TiT国际广场」卖给三商美邦、大安路店面也求售,昨宣布处分「V-Park」1栋厂办大楼,让市场联想是否蔡镇宇对房地产态度转变。

商办业界高层人士透露,宝丰隆今年虽陆续处分不动产,但今年仍以111亿元买下诚品敦南大楼部分楼层,此次出售「V-PARK」应是转换标的,并未看坏不动产市场。

(工商时报)


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