520大案竞出 房市动能强

位于北屯区的「总太2020」预售案,基地共1.2万坪,首期开发面积就达6100坪,属于520超级大案。 图/黄绣凤

看好稳步成长台中市的人口红利,今年520檔期,建商又推大案抢市,再掀房市热潮。

据地政局统计数据显示,台中市今年1~4月总买卖移转栋共计12042栋,与去年同期相比,成长逾1.86%,更比前年同期整整增加29.6%,今年整体房市交易氛围已明显活络。

另有助于带动房市需求的人口红利部分,台中市自去年升格第二大城市后,每月仍持续约0.03%~0.071%正成长。据民政局统计资料就显示,去年7月台 中市总人口数约277万8182人,截至今年4月,总人口数已达279万3005人。

乐见房市前景可期,建商购地、推案也因此转趋积极。自去年起,台中清水、北屯、南屯等区陆续都有千坪基地、大量体开发的新建案出笼。

如「洲际W」、「总太2020」、「讚幸福」、「微笑城市」、「市政ONE」和「远雄之星6」等。个案总户数逾400户,产品主以20~50坪的中小坪数规划,每坪单价在1~2字头,多属首购、首换产品。

据市调,单价最亲民的为位于清水区紧邻「台中港三井Outlet Park」的「远雄之星6」。

3200坪基地採全街廓开发,共分8栋兴建,住家总户达数614户,是目前远雄建设在当地启动1.9万坪造镇开发以来,最大规模的一期系列产品。

而北屯区洲际商圈内有大毅「讚幸福」基地达3752坪,规划共8栋、636户的纯住宅产品,每户27~47坪、2~4房格局,每坪单价26~30万元。

总太集团永福地产的「洲际W」,基地面积约3114坪,共6栋大楼、813户住家规划,产品27~45坪,2~4房,每坪单价26~29万元。

其中「洲际W」为提升务业管理维护效率与便利性,因应互联网时代潮流,善用社区内App资讯布达、即时性住户回馈管理。

为求每个环节皆能尽善尽美地服务住户,特别採「分栋管制集合管理」,6栋分成3个接待大厅来做社区管理,各配有专属的秘书、警卫、车道,另外特别规划独栋会馆是少有的顶级公设。

而坐落于北屯太原路与环太东路附近的「总太2020」预售案,基地共1.2万坪,分2期开发,首期开发面积就达6100坪。

住宅共计935户,分6栋大楼兴建,保留3000坪做景观绿带及公设,公设种类齐全多达43项,产品规划20~38坪,每坪开价15.8~17.8万元,为全区最低价。

(中国时报)


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