知高桥通车 台中岭东特区房市热

岭东特区近年房市热络,新成屋去化稳定,目前待售案量不多。图/曾丽芳

台中岭东特区新成屋、预售案

交通建设到位为区域房市带来利多!台中市五权西路跨越筏子溪,连通岭东特区、台中工业区、台中精密园区的「知高桥改建工程」预计7月中全线通车,将可有效缓解尖峰车潮,提升往返市区的便利性及流畅度。最先受惠的当属岭东特区,周边房市因此迎来跨区商机。

知高桥是衔接国道中山高、台74线进出台中市中心的重要门户,也是市区往来岭东特区与台中工业区的重要桥梁。由于塞车加上淹水问题,于2015年动工改建。歷经3年施工,如今第一、二阶段已完工并开放双向部份通车,预计7月中全线通车。改建后的知高桥不仅桥面抬高,双向车道也由6线增加到8线,外加1个人行道。

岭东特区受惠于交通便利性大幅提升,加上位处台中工业区、精密科技园区、中科园区形成的「黄金科技走廊」之间,且邻近台74线、国道一号及向上路、五权西路两条主要干道贯穿,向是工业区的白粉领族、小家庭等自住客群的购屋指标。

如今随着知高桥完工通车,与单元二仅有一桥之隔的岭东特区,房价相对亲民,磁吸更多跨区自住、置產客前来购屋,建商嗅到商机相继抢进推案。

根据调查,岭东特区近年房市热络,新成屋去化稳定,目前待售案量不多,包括「君临」、「岭匯」、「品阁」等总价约千万的產品;而丽宝、宥全、建义等今年陆续推新案,以首购型產品为主,藉由缩小坪数、压低总价,与新成屋做市场区隔。

另外,宏亚建设的「岭匯」、昌佑建设的「品阁」等新成屋,坪数介于25至39坪、2至4房格局,每坪开价24万至32万元;「建义ATM」规画21至29坪、1至2房,每坪开价28万至30万元;「微笑城市」规画20至36坪、2至3房,每坪开价25万元起;「市政ONE」规画26至39坪,每坪开价26万元起。

随岭东房市朝向小宅化发展,区域内中坪数规画的换屋型產品反而成为抢手货。例如岭东路、文山十街口的坤悦「君临」,主打46至50坪、3房產品,目前释出高楼层且祭出让利价,颇受换屋客青睐。

(工商时报)


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