田中央创空拍服务 加速农地交易

田中央执行长林峻央说,结合空拍,农地买卖双方可在手机或平板,清楚掌握买卖标的周遭环境。图/顏瑞田

看准国人农地买卖需求商机,田中央网路科技公司结合空拍机等技术,建立农地买卖平台,为农地南地北卖、东土西卖的供需双方,节省看地来回奔波时间,加速成交,成为房地产市场的创新营运模式。

田中央执行长林峻央昨(14)日表示,目前农地买卖最热门的区域为宜兰、桃园等具有特定需求的地区,每坪农地都还是维持在2万元以上,等于1分地近600万元,休閒需求为主的苗粟,则是每坪介于1万到1.5万元。屏东、原高雄县、原台南县、嘉义等农业大县,农地价每坪约1万元。

他指出,过去农地价格之所以会从每坪3万元一直飙到最高的6万元,就是一路追价,买来作为兴建工厂使用,但在新政府上台后,拆除后来在农地兴建工厂的标的,才让此波涨风停歇。

「我认为,这是好现象」,一直专注农地买卖多年的林峻央说,让农地回归正常买卖,反而有机会扩大买卖对象。他注意到,近来的农地买家从过去平均45~65岁下移到40岁,显见政府鼓励青农返乡务农已产生一定效益。

林峻央表示,为满足农地买卖双方的需求,田中央结合现代科技,创立全台第一个农地与农舍专业交易网站,想要买卖农地者,只要450元,即可在田中央上架,顾客可以自行拍摄影片上传,也可委托田中央以空拍机拍摄,每件收费5,000元。

他说,服务上架半年来,吸引许多农地或农舍在田中央上架,其中不乏知名艺人的物件,让宜兰的农地,在台北或高雄找到买家,也让美浓的农地,在台北找到买家。

该平台的主要使用者就是不动产仲介商,东森房屋宜兰的店东就说,因为空拍的进步,该店今年农地农舍委托量体激增3倍,成交量成长1倍,消费者不用多次来回看地,「有的只见一次面,即可签约」,加快成交速度。

(工商时报)


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