选举衝击房市?66%潜在买方无感

 近年民眾对未来房价看法  ●民眾对于房价悲观情绪有明显改善,购屋信心缓步回稳,交易量持续回温。图/本报资料照片

房市向来视选举为负面干扰因素,不过房仲业昨(13)日最新调查显示,有高达66%的潜在买方对于选举无感。至于看跌房价的比例也出现大逆转,是最近15季以来首度跌破5成。

信义房屋针对网友进行2018年第3季购屋意向调查,其中对于年底地方首长选举,高达3分之2认为不影响购屋决策。研判是因为今年是地方选举非总统选举,牵动国家重大政策程度不大,因此高达66%无感,不会影响现阶段购屋决策。

至于民眾对于未来房价看法,看跌房价比例是近15季以来首次低于5成,认为未来房价持平的比例也连续两季站稳4成,显示民眾购屋信心缓步回稳。反应到交易量上也可看到移转栋数持续回温。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,此次调查看跌房价比例为2014第3季调查以来新低,显示民眾对于房价悲观情绪有明显改善。

不过,看跌房价比例接近上季,收敛幅度不若前几季调查时显着,也反映出民眾虽没有那么悲观,但也并未对房价乐观;认为中性持平的比例则拉升到4成。

此外,潜在买方看屋时间依然拉得很长。调查指出,买方现在挑选房屋是精挑细选,有高达4成的潜在买方看屋时间超过1年;另外有19%看屋时间长达半年~1年,显示自住的买方希望可以挑到房价与屋况都满意的物件,才会进场购屋。

至于民眾购屋时最在意的事情,第一是房价CP值,第二是捷运等交通机能、第三是生活机能,第四则是屋况是否有漏水等瑕疵,第五是大楼的兴建与管理品质。

(工商时报)


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