捍卫高雄厝景观阳台 高市府:无图利、非虚坪

世界各国都大力推广绿建筑的立体绿化,高雄市政府参考义大利米兰及新加坡建物垂直森林概念,推动高雄厝,却遭内政部质疑高雄厝3米景观阳台有涉及图利及虚坪疑义,高市府昨(13)日强调,景观阳台具可及性,且为住户专有单独使用,非共用的公设,更加入绿化、遮阳等生态理念,可说是升级版的阳台,与无可及性的雨遮、花台不同,绝非虚坪。

高市府直言,内政部说法已造成建商推案不知所措,建筑师更批内政部开绿建筑倒车,希望内政部观念不要太僵化,產官业界将争取授权地方政府订定条例。高市府表示,所谓的虚坪是雨遮土星环之类,看得到摸不到的东西,但高雄厝的「景观阳台」是可供人活动实质使用的空间,依法予以產权登记,无所谓虚坪争议。

市府指出,销售过程中,业者于买卖契约中对于主建物及附属建物已充分揭露,景观阳台以附属建物登记,与一般阳台相同,可于建物登记誊本及买卖契约中得知,消费者自有价值及功能的明确判断,且景观阳台须增加兴建成本,及缴纳高市府一定回馈金,执行至今无消费纠纷,并无图利业者之虞。

业界说,建商坪数被误会灌水,其实「这是要付费的」,小宅如景观阳台5坪,每坪含造价、回馈金约10万元,一户总价多50万元,建商为美化景观愿多付成本兴建,中央政府应予以鼓励而非一味反对,更不应散播建商灌虚坪。

「高雄市高雄厝设计及鼓励回馈办法」于2014年9月4日发布实施,并经报请行政院于2015年4月29日备查。该办法创设系依地方制度法,授权地方自治权限,研议符合具高雄在地特色与环境条件的高雄厝建筑。

高雄市建筑经营协会建筑园冶奖评审总召集人蔡瑞益就抨击内政部「误解了」,「高雄厝」的实际成效,在6月举办的「建筑盛典在高雄」也获得肯定,今年园冶奖的得奖大楼,10栋中有8栋是高雄厝。此外,高雄厝还有适当回馈金作为政府的绿化基金,是双赢的作法。

(工商时报)


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