房市亮点-台中房市 北屯11期重划区 买气红不让

永福地產「洲际W」预售案,祭出均一价、团购等优惠案,颇受首购与首换族青睐。图/曾丽芳

台中11期崇德路沿线,已有星巴克、春水堂、优衣库等知名品牌进驻展店。图/曾丽芳
永福地產「洲际W」案销售量破三成,日前已抢先开工动土。图/曾丽芳
台中市北屯区11期重划区热销新案

北屯区11期房市,目前可说是台中房市的当红炸子鸡,多建案均传出销售佳绩!继龙宝「仁美臻邸」、惠宇「PARK 23」创下2日完销纪录后,包括国泰、大毅、永福地產等预售案,也都有不错的销售表现。台中建商认为,销售创佳绩除了品牌力加持外,更多是看好地段、重大建设带来的增值性及未来潜力。

近几年来,11期重划区崇德路沿线,吸引星巴克、春水堂、优衣库等知名品牌进驻展店,加上周边名校林立,例如仁美国小、四张犁国中小、美国马礼逊学校、明道普霖斯顿等,文教圈生活机能佳,成为新移居人口青睐的区段之一。

随着74号快速道路全线通车,以及崇德、洲际双核心商圈逐渐成形带动下,11期房价近年来呈现稳定补涨状态;尤其预期在5年内,中信金控集团砸重金投资的影城、百货、商办等陆续到位后,11期前景可期,因此吸引品牌建商包括龙宝、国泰、惠宇、大毅、顺天等在此区插旗推案。

其中,惠宇「PARK23」主打换屋型產品,规划60至80坪,总户数74户(含2户店面),6月底进场、2天内就被抢购一空,每坪成交均价约35万元,是近期最热销的新案;去年底进场的国泰「PLUS」,產品规划38至50坪,每坪开价36至45万元,总户数161户已近完销。

去年下半年进场的大毅「讚幸福」,產品规划27至49坪、2至4房,总户数达636户,目前销售成绩逾7成;大毅建设甚至趁胜追击、于11期山西路与山西中街,续推出30至40坪、2至3房预售新案,每坪开价「3」字头起。

此外,永福地產「洲际W」预售案,总销达90亿元,主打洲际棒球场首排,距离74号快速道路很近,规划27至45坪、2至4房產品,每坪开价27至30万元。该案祭出均一价策略,更推出打卡、团购等优惠方案,颇受台中首购、首换族群青睐,高楼层去化快速,目前销售量已破3成,日前已抢先开工动土,採边建边售模式。

在11期新成屋部分,大毅「一遇」目前实价登录平均单价34.2万元,最高价落在20楼,每坪单价40.4万元、均创区域新高;位于823公园首排的德光「一景苑」,平均成交单价落在31.2万元,目前已完销。

今年完工交屋的顺天「砚山行」,规画75至90坪换屋型產品,每坪开价38至40万元,目前销售率已破8成;位于崇德五路与河北二街口,享有崇德商圈及多所明星学区的坤悦「泰若天成」,產品规划49至63坪、3至4房,甚受小家庭、换屋等自住族青睐。

(工商时报)


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