明年6/3 亚湾容积奖励大限将届

为了鼓励亚洲新湾区内地主加速开发,高雄市政府给予最高容积奖励20%、以及回馈比例最高减少7%的双重优惠,不过,地主必须在2019年6月3日之前,完成开发许可协议书签订、或市地重划公共设施用地产权点交的任一个条件,才能享此待遇,但迄今仍有2到3家大型企业尚未公告重划,如果未能如期完成,恐将丧失数十亿元的庞大权益。

高雄都发局表示,「变更高雄多功能经贸园区特定区都市计画细部计画第二次通盘检讨」,早在2013年6月4日公告实施,为了鼓励各开发工区所有权人如期及早推动各区土地开发,并考量负担回馈公平性,公告实施日期后6年内,完成开发许可协议书签订、或市地重划公共设施用地产权点交,则可享有降低回馈负担比例、以及容积奖励,如未于6年内完成者,则恢復原负担比例办理。

成功路以西的「特贸七」地主,如果在期限内完成开发,市地重划的土地回馈比例将从40.3%,降为33.3%,降幅达7%,土地使用分区属于「特贸一」到「特贸五」的地主,回馈比例则从43.3%,降到39.3%,减少4%,「特贸六」则从38.8%降至34.8%。

另一个奖励则是,「特贸一」到「特贸六」的地主,可享有增量容积最高20%的优惠,并可用于兴建住宅,「特贸七」的地主,增量容积最高15%,但不可兴建住宅。

据悉,距离2019年6月3日优惠大限之前,只剩下不到10个月的时间,仍有2到3家的区内大型地主,还深陷污染防治和环评泥淖,尚未公告土地重划。对此,都发局指出,目前针对奖励优惠,并无讨论延长的打算,换句话说,地主如果未能在2019年6月3日优惠大限之前完成,将丧失所有优惠条件。

(工商时报)


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