房市亮点-台中房市 台中制音新建案 享受寧静

台中12期久樘「瑞玺」新成屋採用中空楼板,减少楼层重击音,避免声响干扰的纠纷。图/曾丽芳

远雄建设台中8期新案强调楼层挑高至3米4,降低垂直户间的声音干扰。图/曾丽芳
中空楼板施作方式是在地板中包覆保丽龙球体后灌浆,形成类似蜂巢状的中空效果。图/曾丽芳
台中强调制音配备新建案一览

「寧静」的住家环境是许多购屋者的理想,除了避免住家外部环境的噪音源之外,公寓大楼等集合式住宅更要注意楼上楼下、左邻右舍的「近邻噪音」干扰。因此,台中愈来愈多建商为求高规格寧静生活,纷纷採用具制音效果的楼地板或制音配备,减少邻居纠纷,也给住户安静的休息场域。

台中建商表示,目前楼地板制音工法较为普遍的是「中空楼板」,通常中空楼板整体厚度大约落在22.5至30公分之间,而一般传统楼地板厚度约15公分;而中空楼板施作方式是在地板中包覆保丽龙球体后灌浆,形成类似蜂巢状的中空效果,保丽龙材质本身具有吸收震动能量的特性,加上因为楼地板相较传统施工方式加厚许多,声音能量透过它传导时便容易失散。

以台中12期换屋产品为例,就有多个新建案採用中空楼板,例如惠宇「礼仁」、元城「三穗」、立彩「璞悦」、久樘「瑞玺」等。以营造业起家的久樘开发,旗下所有建案皆採用中空楼板,久樘开发认为回家休息放松,「寧静」是最基本的要求,即使是首购型产品,仍然採用较高成本的中空楼板,减少楼层「重击音」,也避免邻居间声响干扰的纠纷。

久樘开发即将推出的潭子区新案久樘「臻星」,基地位在潭子住宅重划区内,规划2至3房的自住型产品,同样採用制音中空楼板搭配5+5mm胶合玻璃铝门窗,具良好隔音、阻挡紫外线性能,有效阻隔20至30分贝室内外声音,大大提升居住品质。

另外,远雄建设位于台中市南屯区8期,正对捷运G12站的34层钢骨大楼「远雄8期新案」,则在与室外隔音品质有相对关系的门窗建材上,採用6+6mm胶合low-E玻璃结合日系气密铝门窗;另于楼地板部份加厚至18cm,楼层挑高至3米4,降低垂直户间的声音干扰。

台中不少豪宅个案也引进制音新工法,例如宝辉早年在7期的豪宅「一品花园」,率先引进杜拜帆船饭店的制音工程团队,在楼板与玻璃厚度上加强,包含设备与电器的低频噪音也相对降低,号称室内可达到「图书馆级」安静。

由鉅建设位于国美馆特区的「大恒」豪宅新成屋,强调为全台湾首座使用「复层制音浮动地板」住宅大楼,主要诉求在减少上下楼层间的声响干扰;即将落成、位于7期的龙宝「四季臻邸」新成屋,也是运用相近原理。

(工商时报)


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