信义房屋:北市移转重回3千栋 27个月新高

北市移转重回3千栋!27个月新高。(信义房屋提供)

六都买卖移转栋数。(资料来源:各地政局、信义房屋不动产企研室汇整 单位:栋)

根据各地政局公布的3月买卖移转栋数资料显示,六都3月移转栋数为1万9732栋,优于去年同期的1万7539栋,年增13%,其中表现最为强势的是台北市,3月买卖移转栋数为3775栋,上一次超过3千栋移转栋数已经是房地合一上路前1个月,北市3月的移转栋数写下近27个月以来的新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,今年农历年节完整的落在2月,不仅是不动产交易天数减少,地政机关的作业天数也较少,对于移转登记的数据资料容易造成影响,不过若年度同期的资料相比来看,今年3月的移转栋数的确较去年增温,表现也和市场交易热度一致。

六都3月的买卖移转栋数为1.97万栋,去年同期则为1.75万栋,年增约13%,表现最好的是台北市年增约89%,3月移转栋数3775栋写下2015年12月后的单月新高,影响主因可能包括市场交易量回温、年节造成办理过户登记递延与部分新成屋交屋影响,最近三个月新成屋落成量最大的是北投区,将近有900栋的数量,拉高北投的买卖移转栋数至467栋,而北市移转量最大的还是中山区的610栋,其次是内湖区的552栋,文山区的470栋。

新北市2月板桥和土城的第一次登记都出现大量,交屋可能也带动后续的移转栋数增加,新北市3月的移转栋数有4827栋,同样年增幅度约12%,表现也优于北市以外的各都,双北市的移转表现相对活络。

至于大台北以外的区域,表现大致也算稳定,台中市的买卖移转栋数为3432栋,年增约5%,台南市的买卖移转栋数为1881栋年增9%,高雄市则为3033栋年小减约3%。

曾敬德表示,北部地区的移转栋数相对弹升较为明显,主要还是过去市场量缩过头,导致基期甚低,因此递延的买盘回笼后,买卖移转栋数的反弹也相对热络一些,从外在的一些调查资料也显示,民眾现阶段对于房价信心是过去两三年以来最好的时间点,但也不会盲目追价,买卖价格多参考近半年的实价资料,预料后续延续价平量缓增的机率较高。

(中时电子报)


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