信义房屋旗下安信建经全案管理 地主速享增值

信义房屋旗下安信建经盛元裕土城案贵宾参与开工动土仪式。(信义房屋提供)

安信推出【全案管理】,为土地持有人快速开发资產,锁定「双北地区」、「所有权人三位内」土地为主要开发条件,估双北待活化土地上看仟亿。

【全案管理】服务系接受地主委托,满足资產开发过程中包括税务规划、资金统筹、建筑设计、营建管理、销售、物管售服等相关流程服务,打造一条龙服务机制。此统筹运作之最新案例即为甫于三月底动土之「盛元裕-土城案」,未来安信全案管理团队也将持续落实此模式,为后续之「三重光復路案」、「三重五谷王段案」及「土城忠义段」等个案服务,加上其他陆续洽谈案件,累计约有80亿元之总销。

「盛元裕-土城案」位于土城承天路,邻近永寧捷运站及土城交流道,地理条件优异。安信建经张峰荣总经理表示:「本案是由林隆元董事长及林隆盛总经理共同持有,家族早期以竹业起家,近年亦思考将资產活化,唯因其并无相关管理开发经验,经多方评估后,决议交由安信全案管理团队规划执行,双方开启合作契机。」土地开发后,地主除了仍握有100%產权,也是开发增值后之受惠者。期间双方多次沟通讨论,作业过程公开透明,且地主拥有最终决策权。本案于2018年1月成功领取建筑执照,3月28日顺利举办开工动土大典。

信义房屋旗下安信建经张峰荣总经理分享「全案管理」的一条龙专业服务模制。(信义房屋提供)

开发过程透明 以创造地主获利为目标

盛元裕-土城案以创立「永寧第二新园区」为目标,占地约520坪,基地紧邻「永寧科技园区」,并可机能延伸至土城工业区,採全案管理效率开发,将使价格极具竞争优势,足以满足欲进驻该区厂商之需求。建筑未来将规划为A、B两栋建物,A栋为七层(84~87坪)、 B栋为五层(82~97坪)、地下二楼(地下室平面车位约29部)、十九户之厂办大楼,总销售坪数约一千六百多坪,总销金额约六亿元。

信义房屋旗下安信建经盛元裕土城案工程动土大典贵宾全体。(信义房屋提供)

安信【全案管理】一条龙服务,仅需三至五年作业时程,地主亦只需支付全案总销金额之5%~10%作为顾问管理费用,即可轻松享有土地开发后的全部利益。简单来说,「全案管理」就是由安信建经担任全案建筑开发的总舵手,全程进行专案管理,地主只要定期关心、了解专案进度,就可以轻松等待完工获利回收。

(中时电子报)

安信「全案管理」与传统委建或合建模式大PK。(信义房屋提供)


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