高雄亚湾特区 迈向2.0版的中央商务区规画

DC21地主开发促进会召集人张国光(站立者)呼吁產官合作,让205兵工厂旧址发展成高雄市的中央商务区。(顏瑞田摄)

高雄DC21地主开发促进会今日下午召开会议,邀请城都顾问公司总经理徐弘宇,发表专题演讲,他建议,高雄205兵工厂可比照台北市「信义计画区」、台中市「七期重划区」开发模式,作为高雄中央商务区。(顏瑞田摄)
京城建设总经理陈添进说,支持将未来的高雄CBD,放在205兵工厂旧址,高市府应编列预算,评估方案。(顏瑞田摄)

统一梦时代等地主组成的「高雄DC21地主开发促进会」,今(18)日下午2时召开会议,主张205兵工厂在2022年迁移之后,将高雄市政府新的行政中心,迁移至205兵工厂现址,带动高雄整体发展,京城建设总经理陈添进并建议,高雄市政府应编列预算,继续推动高雄新行政中心可行性评估、新行政中心初步规画、以及实施执行方案。

高雄DC21地主开发促进会今日下午2时召开会议,邀请城都顾问公司总经理徐弘宇,以「205兵工厂打造高雄中央商务区」为题,发表专题演讲。

徐弘宇指出,世界第一级的中央商务特区,包括美国纽约、英国伦敦、日本东京、法国巴黎,基地和腹地面积至少1,500到2,500公顷。

他说,2022年完成完成迁移后的205兵工厂,面积58.7公顷,其腹地亚洲新湾区范围则高达590公顷,若有机会发展成中央商务特区(CBD, Central Business District),则可与上海、新加坡相媲美,并列为全球区域级的中央商务特区。

徐弘宇理建议,高雄205兵工厂可比照台北市「信义计画区」、台中市「七期重划区」开发模式,作为高雄中央商务区,以「国际智慧城市」规划理念打造成国际经济特区,成为中央和地方的行政中心、台湾南进基地,引进国际级投资打造商业行政、新创智慧中心、智慧生态社区及循环园区等。

京城建设总经理陈添进说,支持将未来的高雄CBD,放在205兵工厂,新行政中心是「中央商务区」的旗舰计画(Pioneer Plan),成为未来带动高雄市经济发展最优先的市政建设之一。

他建议,高雄市政府应编列预算,继续推动高雄新行政中心可行性评估、新行政中心初步规画、以及实施执行方案。新行政中心等公家单位办公大楼,也是一种好的商业服务业规画,可带动周遭商业、办公与住宅发展,增加市府税收与创造就业机会。

DC21地主开发促进会召集人、梦时代购物中心总经理张国光表示,205兵工厂是市中心最精华,而且是唯一大面积土地,开发后,与高雄港湾4大建设相互辉映,可师法国内外的做法,由公部门和民营企业全力合作,让205兵工厂发展成高雄市的中央商务区,引进高雄市新市政中心、中央合署办公大楼、企业总部、及新创科技產业,如体感科技、IoT智慧联网、智慧新城区、AI人工智慧等產业,进而打造成为国际经济特区,必能成为带动高雄经济发展新动能。

高雄DC21地主开发进会的地主们也认为,亚湾区西边临港1到22码头的4大建设,将在2019年底全部完工,可成功带动游艇、邮游、文创、流行音乐、演唱展演、MICE会展、电竞、体感科技、轻轨观光等產业活动,地主们把它定位为重大建设投资的「亚洲新湾区开发1.0版」。

现在,应该要进到「亚洲新湾区开发2.0版」,也就是集中资源,将亚湾区东边的205兵工厂,打造成为高雄CBD,DC21建议高市府,应优先引进政府办公机能服务產业,鼓励大型民间企业新设企业总部等,如果从房地產开发观点,高雄新市政中心进驻,可大幅提高市府在205兵工厂内其他土地的开发价值,足以回收新市政中心的兴建费用。

(工商 )


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