《观光股》美据点交易破局,华园鼻青脸肿

饭店业者华园10日晚间召开重讯记者会,由发言人凃庆升(左)宣布旗下美国Residence Inn Anaheim旅馆交易案终止。(林资杰摄)

饭店业者华园(2702)10日晚间宣布位于美国加州迪士尼乐园旁的Residence Inn Anaheim旅馆交易案破局,虽对财、业务无重大影响,但因先前公布预期可认列约16.59亿元处分利益,激励股价近期大涨逾1.3倍,今早股价闻讯反应利空,开盘直摔跌停价25.65元。

华园7月6日公告,旗下Residence Inn Anaheim旅馆将以6200万美元(约新台币19.05亿元)出售给Maingate Anaheim,处分利益5399万美元(约新台币16.59亿元),估可挹注每股税前盈余16元,买方先支付100万美元签约金,原定10月15日前收取剩余价款。

华园发言人凃庆升表示,此案买方应于7月23日前确认是否交割,但因买方在资金筹措及买方多方合资人意见未能整合,7月24日提议以提高存入签约金方式,向华园磋商降低价格,但直至8月2日才向代书取回签约金,并确认无意进行买卖。

凃庆升表示,公司期间亦与其他3个潜在买主接洽,虽然新买主亦表示有购买意愿,但经多次磋商后仍未达成交易条件。仲介最终于10日以电子邮件方式告知无法达成交易价格,故终止此旅馆出售交易,未来将在符合交易条件下持续寻找买主。

Residence Inn Anaheim旅馆拥有200间客房,为华园1998年首度跨足海外、购入的首间美国据点。凃庆升表示,该旅馆目前经营状况良好,此次交易为买主开价提出,因评估溢价逾2成而决议售出,并非公司求售,故破局不影响该旅馆营运。

华园2018年第二季合併营收2.9亿元,季增1.41%、年减15.52%。毛利率78.89%,优于首季78.28%及去年同期74.53%。营益率负9.65%,较首季负12.18%好转,但仍较去年同期9.55%显着转亏。税后亏损0.19亿元,每股亏损0.18元,较首季及去年同期转亏。

合计华园上半年合併营收5.76亿元,年减14.34%。毛利率78.59%,优于去年同期73.82%,但营益率负10.91%,较去年同期8.81%大幅转亏。不过,在首季业外认列4.03亿元据点处分利益下,税后净利1.57亿元,年增达8.66倍,每股盈余1.54元。

由于加州当地房地产市场同步回温,吸引美国饭店业者开高价有意购买,华园去年12月公告处分位于加州首府沙加缅度Natomas机场附近、拥有126间客房的Residence Inn饭店,认列1372.5万美元(约新台币4.2亿元),于今年首季认列4.03亿元资产处分收益。

(时报资讯)


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