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看上中國信託松壽大樓 中東主權基金 錢進信義區

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近2年外(陸)資在台獵地一覽
近2年外(陸)資在台獵地一覽

看好兩岸服貿協議可望生效,台灣資產增值潛力可期,外資私募基金子樂資產-Riant Capital,日前砸下48.5億元「錢」進新竹;而中東主權基金-阿布達比穆巴達拉也評估出手買下中信松壽總部大樓。

被視為2013年壓軸強檔的中信銀松壽大樓標售案,被外資法人鎖定為下一個土洋對決的世紀大標案!

戴德梁行協理賴一毅表示,中信松壽大樓徵求合建廠商,訴求「三送嫁妝」,附保證買回條款。目前掏錢10萬元購買投標須知的潛在買家,舉凡保險業、大型建商、投資大戶、外資私募集基金等,統統沒缺席。

據悉,中東國家主權基金-阿布達比穆巴達拉也已私下洽詢;穆巴達拉近3年攜手遠雄企業,積極評估台灣、大陸房地產項目,目前尚未出手。

除中東主權基金外,不少國外私募基金已大舉來台獵地。仲量聯行董事總經理趙正義表示,美國QE退場牽動握有龐大游資的法人機構下一步資產布局,目前大中華區域躍居為首選,台灣已有多家外資新面孔,投石問路;外資法人Riant Capital日前才砸下48.5億元,收購德安新竹的美麗信酒店和辦公大樓等。

根據統計,今年以來,已經有豐泰地產、新加坡AIP、大陸央企中檢實業、美國Riant Capital等4組外資買家購買台灣不動產,金額已超過104億元。

事實上,從2010年以來,海外私募基金、建商即積極在台獵地、買樓。例如去年馬來西亞商Gaw Capital基金以35億元,買下內湖的東京科技總部;前年香港商吉富中華也以41.45億元,買北市忠孝東路的三陽大樓。

趙正義指出,中東穆巴達拉確實對台灣有高度興趣;另外,有陸資評估來台開發銀髮事業,打算號召大陸銀髮族來台養老。

戴德梁行賴一毅說,中信松壽大樓採取「比武招親,三送嫁妝」條件,徵求合建廠商。不過,買家關鍵評估重點還是新舞台產權爭議。

賴一毅表示,新舞台和松壽大樓為同一張建照,拆除或保留,有待台北市政府作最有智慧的定奪,不過,大樓日後若改建,對得標人還有新利多,即現有容積率為600%,依現在法規改建將可擁有840%的容積,可多取得240%容積。

關鍵字:基金
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