整治小產權房 北京開第一槍

2013年11月4日,北京拆除4萬平方公尺違法建設的「小產權房」。(新華社)

北京懷柔區的「水岸江南」,單套5000萬人民幣,竟是小產權房。(新華社)

針對「妾身未明」的小產權房,北京市開出嚴打第一槍。北京市國土局和北京市住建委日前聯合下發緊急通知,要求堅決遏制違法建設銷售小產權房。據了解,這波整治小產權房是由大陸國務院統一部署,預計各地後續將端出相關措施。

嚴打小產權房的緊急通知是在大陸國土資源部網站公布。強調區縣政府在小產權房清理整治工作中的政府主責作用,要求區縣政府組織有關部門採取有效措施,嚴厲查處所在區域的小產權房項目,並對相關違法人員嚴肅處理,從根本上遏制新建、續建、續售小產權房。

對北京已曝光的85個小產權房,23個以汽車營地、生態農莊、私家菜園等名義違法建設租售的變相小產權房項目,近期要展開自查,有關部門將針對區縣的自查情況進行抽查。

區縣自查 15日前完成

北京市訂定時間表,上述工作要在2014年1月15日前完成。

緊急通知強調,各部門聯合執法,國土部門要做好清理整治工作的日常組織協調和違法占地的查處工作,選擇若干指標性違法繼續實施建設和銷售、情節惡劣的案件,直接予以查處,依法從嚴處理。(通知)並指定部門及時蒐集掌握群眾舉報資訊。

遏制新增 既有者未動

北京這次整治小產權房的行動是由國務院統一部屬,先前住建部對大陸全國小產權房已進行摸底行動。《法制日報》日前引述國土部官員的說法,指小產權房整治行動將持續半年,官方態度是「拆一批,查一批,問責一批」,目標為「叫停在建在售小產權房及遏制新增小產權房」。

值得注意的是,這次北京對小產權房發布的緊急通知及中央態度,均未觸及「現存既有」的小產權房。據陸媒統計,北京的小產權房約占全市商品房總量的20%至40%;深圳市比重更高,占50%至70%。若真的對既成事實的小產權房動刀,恐茲事體大。

不過,這次北京率先開槍,可說是封殺了外界對「小產權房入市」的期待,對房市降溫不利。十八屆三中全會的《決定》表示要建立城鄉統一的建設用地市場,當時外界解讀小產權房可望「就地合法」。

小 靈 通

小產權房

小產權房大多建在農村集體土地上,未繳納土地出讓金和各種稅費,也無國家房管部門頒發的產權證,建造和交易均處在法律灰色地帶。但由於售價相對低廉,近年在大陸形成相當規模。(高行)

(旺報)


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