329檔 北台灣爆量創7年高

2014年329檔北台灣百億大案一覽2008~2014年北台灣「329檔」推案量

329檔期中,北台灣將推出3706億元建案量,是近7年來所推出的最大量體。(本報資料照片)

不畏寒流來襲,眾所矚目的329檔期今年更熱鬧滾滾;住展房屋網根據調查指出,北台灣、台中、高雄3大都會區將噴出超過4586億元以上的量體。其中以北台灣最驚人,案量高達3706億元,幾乎是去年329檔期(估2198億元)推案量的1.7倍,更是近7年來推案量體新高。

進一步分析329檔北台灣5大區域、10億元以上的總銷金額,台北市推案量共1200多億元,新北市近1300億元,基隆市2個指標大案加總也達45億元,桃園地區的推案量約為600餘億元,新竹縣市則推出170億元的案量。

與去年329檔期相比,桃園地區的推案量大幅縮減,而台北市推案量則暴增3倍,原因在於台北市有許多總銷百億的大案:如大同區「興洋興天地」、萬華區「全坤威峰」、文山區「華固新天地」等等。

建商猛推案,但今年農曆年,寒流來襲、氣溫驟降,人潮也隨之冷淡,加上剛發布的1月份住展風向球分數暴跌,亮起代表谷底衰退的「藍燈」,房屋市場顯出一片陰霾。

不過遠雄副總蔡宗易表示,今年農曆年受天候影響,雖然人潮不多,但實際成交並沒有明顯變淡,元宵前後買氣確實停頓,但歷年買氣真正的觀察點是在2月下旬,換言之,這個周末就可以窺探今年買氣的全貌。只要這個周末看屋人氣回籠,今年329檔期將很有機會,業績可望再衝新高。

住展房屋網經理黃美瑄則認為,329檔期會釋出如此巨大的量體,主要是去年底慘澹市況、政策打壓,加上今年底又將有重量級的「七合一選舉」登場,這場選舉被視為2016年總統大選的前哨戰,不僅對兩黨影響極大,住宅政策亦成為眾所矚目的焦點。

為避免政策紛擾、影響買氣,黃美瑄表示,不少建商趕在選舉前推案,要積極抓準時機,搶攻今年第1季的329黃金檔期市場。

相對於北台灣市場熱鬧滾滾,唯獨大高雄地區就顯得相對慘淡,去年推出500億量體,今年卻僅有50億的案量,不過,蔡宗易指出,南高雄(85大樓附近)年底會有新推案,年底還是有機會熱絡起來。

(中國時報)


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