朱澤民:房地合一 稅率應上調

房地合一稅改備受關注,學者齊獻策。擔任中華財政學會理事長的政大財政系教授朱澤民昨(25)日表示,財政部委外的座談會已辦理完畢,與會人多數贊同房地合一課稅,但單一稅率17%應有上調空間,同時傾向設立日出條款,以符合對納稅人的信賴保護原則。

財政部日前委託中華財政學會,在台中、高雄各舉辦房地合一座談會,以求廣泛搜集各界意見,擔任座談會主持人的朱澤民表示,與會者對於房地合一稅的長期持有優惠、自用住宅以總價4千萬元為免稅門檻,以及稅收該「統收統支」或「專款專用」等,較有「異」見。

台大社會科學院昨天舉行「房地合一不動產稅制座談會」,邀請朱澤民、台灣大學公共經濟研究中心主任李顯峰教授對談,共同剖析財政部正在研擬中的房地合一稅制。

朱澤民會後受訪時表示,房地合一稅對2年內出售房產課30%重稅,但滿2年稅率大降至17%,長短期稅率差距太大,不僅有避稅空間,也將對房市造成閉鎖效果,建議調高單一稅率,甚至不要區分長短期,或許比較好。

針對外界關心房地合一稅是否有助於打房? 朱澤民表示,財政部不管房屋政策,政府若要避免房地產炒作,「央行的貨幣政策比較有效」。

朱澤民指出,從稅的觀點來看,賺了錢就該繳稅,目前是炒房者利用稅制缺失合法避稅,未來房地合一稅改上路後,則是要合法繳稅,但是有錢人賺了錢不怕課稅,卻很怕貸不到款,買了房子幾乎98、99%可以貸款,因此政府打房也要從貨幣政策下手。

依據財政部規劃,房地合一稅改所增裕的稅收不入國庫,將專款專用於補貼青年貸款、弱勢租屋、長照保險等用途。

朱澤民也提醒,政府賦予稅收公共目的,主要是為了得到輿論支持,但多數學者建議應採「統收統支」,房屋政策由政府另編預算,才比較符合國家財政管理體制,理由在於地方政府若需要稅收,仍會轉嫁到營利事業或消費者身上,最後不見得對弱勢有利。

(工商時報)


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