房市亮點-桃園房市 八德區 1字頭房價湧現

房市亮點-桃園房市 八德區 1字頭房價湧現
八德擴大都市計劃重劃區鄰近昔日八德市公所,近日紛現1字頭房價建案,加上離當地重要商圈不遠、對外交通便利,潛力十足。圖/台灣房屋、龍益雲
房市亮點-桃園房市 八德區 1字頭房價湧現
八德擴大都計重劃區推案一覽

桃園市八德區房價近年隨政策「打房」走跌,擴大都市計劃重劃區內更紛紛出現「1字頭」,出身八德的桃園市長鄭文燦近期更頻釋出利多,看房人數逐漸升溫。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,八德向來是台北客南移「俗擱大碗」的最佳選擇,除鄰近國道2號機場聯絡道可銜接中山高速公路、北部第2高速公路交通建設等既有交通便利性,未來仍有利多持續發酵。

她說,八德位在桃園火車站後站區,未來尚有捷運綠線設站,台鐵若高架化也將增站,即使市長堅持台鐵地下化,未來也有助發展,其中八德擴大都市計畫區因鄰近台北市、新北市,還有中央大學八德校區預定地等話題不斷,不少自住及換屋族都相中這裡的區位條件與未來發展潛力。

鄭文燦日前出席八德指玄宮信徒會強調,航空城捷運連結八德、桃園、蘆竹至機場捷運,行政院核定綜合規畫後,桃園市政府要在一年左右完成工程發包,會讓桃園捷運不是紙上談兵,而是夢想成真。

市府定位為捷運綠線的航空城捷運除了在一年左右完成工程發包,鄭文燦也在爭取中央核定捷運三鶯線延伸到八德大湳,並積極推動延平路打通至大湳交流道、6號生活圈道路。

江怡慧指出,對自住型的客戶而言,八德是相當不錯的落腳區域,目前最受矚目的區域可分兩大塊,一塊是大湳市區介壽路沿線的住宅產品,另一塊就是八德地區如東勇、思源、興豐等重劃區及廣豐工商綜合區一帶,絕版1字頭房價也最具話題。

台灣房屋興豐直營店長陳利源表示,八德擴大都市計劃區早已吸引建商布局推案,除了深耕當地的在地建商,遠雄、麗寶等知名建商也紛紛搶灘,寶佳更是大舉推案,顯示各方看好八德市政中心未來發展趨勢,平均開價每坪介於18萬元至20萬元不等。

新建案除寶佳系列的閱美館、美術館、泓瑞群英、墨爾本、成家美地等,還有遠雄艾菲爾、竹風鳳凰、邦捷雲觀、逸極、德融首璽7期,陳利源指出,最具話題的是遠雄艾菲爾,規畫48坪至70坪,總價1,500萬元內,吸引不少台北客。

陳利源說,若預算有限又喜歡「前八德市公所」一帶環境的民眾,不妨也可考慮周邊的中古屋,例如建國路、興豐路一帶屋齡20年內、坪數約28坪至45坪,總價800萬元左右就能入手。

江怡慧分析,八德未列入信用管制區,政策打房是危機也是轉機,民眾不妨趁回檔盤整之際多看屋、多比較,未來捷運綠線勢必成形,預計也可與台北捷運三鶯線連結,後期發展勢必可圈可點。

(工商時報)

關鍵字:台北
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