房市亮點-台北房市 政大商圈 遠離都市塵囂

房市亮點-台北房市 政大商圈 遠離都市塵囂
政治大學大門正對面的建案「春耕」詢問度超高,主力坪數23~29坪。圖/方明
房市亮點-台北房市 政大商圈 遠離都市塵囂
政大商圈生活機能佳,有不少連鎖店、餐廳,包括麥當勞、星巴克、康是美等。圖/方明
房市亮點-台北房市 政大商圈 遠離都市塵囂
「國賓伊頓」規畫2房與小3房,總價約1,700~2,000萬。圖/方明
房市亮點-台北房市 政大商圈 遠離都市塵囂
政大商圈周邊路段行情政大二期周邊路段行情

北市文山區政大商圈居住環境優美,除依山傍水,有不少登山步道、大片水岸綠地,滿足休閒運動外,區內不少街巷綠意盎然,環境清靜,居家休息品質也大大加分,當地目前以2房及小3房產品最為熱門,總價在1,800~2,000萬元左右,深受自住、置產客喜愛。

往來市中心 車程10分鐘

廣泛來說政大周邊目前分為主要2個商圈,政大平面商圈及政大二期,政大平面商圈主要以指南路二段、秀明路、新光路一段、萬壽路頭;政大二期以政大一、二、三街、萬壽路尾為主。

有巢氏房屋台北政大加盟店店長李東垣表示,區內主要居住人口來源分為2類,以當地居民及政大學生教職員所組成,主要因交通問題仍是美中不足的一點。捷運動物園站距政大商圈步行仍需10~15分鐘,交通仍以公車及自行騎、開車為主,但信義快速道路開通後,當地進入市中心車程只需10分鐘上下,進市區上班已十分方便。

另外,當地學區也是吸引民眾居住的原因之一,區內有政大實小、萬興國小、指南國小、北政國中、政大附中等,從國小到高中,一應俱全,政大附中更是北市知名額滿明星中學,也吸引不少望子成龍的家長們搶進設籍。

生活機能方面則以政大校門口的指南路二段,是政大商圈最熱鬧的地方,有不少連鎖店、餐廳,包括麥當勞、星巴克、康是美等,還有大型連鎖超市頂好滿足生活需求,而傳統市場則有過景美溪道南橋的木柵傳統市場。

二期重劃區 濃濃國外風情

李東垣指出,當地以公寓居多,主要屋齡35~38年,尤其以指南路二段45巷內成交總價以1,200~2,000萬元為主,成交單價約43~49萬元最受注目;雖屋齡大部分為35年以上,但因3~5分鐘步行就可進入政大平面商圈最熱鬧商圈,深受自住、置產、投資民眾歡迎。

區內人氣建案近年以小坪數最受到歡迎,自住或是當包租公用途皆可,其中,政治大學大門正對面的建案「春耕」詢問度超高,主力坪數23~29坪,成交單價58~65萬元左右,總價約1,600~2,000萬元最受民眾青睞,據聞99年開始預售時,幾乎被教職員工掃空。

房價較高一些為政大斜對面山坡上的政大二期重劃區,採低密度開發,多數為低樓層電梯住宅,街廓整齊,是北市少數具有濃厚國外風情的社區。

其中以興富發建設的「國賓伊頓」最具指標,社區內有4棟建築物,外觀皆為崗石打造的歐式建築,且全案共有630坪的公共空間使用,成交單價約58~63萬元,總價1,700~2,000萬元,2房與小3房規劃,正切合當地需求。

(工商時報)

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