興富發 高雄開百貨又蓋飯店

興富發 高雄開百貨又蓋飯店

興富發高雄百貨計畫

去(103)年底熄燈的高雄大統新世紀百貨,舊址將重新亮燈,成為興富發建設集團跨足國內百貨業的首站。據了解,該址的2位地主國產實業董事長林孝信、與東南水泥董事長陳敏斷,已經與興富發總裁鄭欽天達成初步協議。

據了解,近日完成細節確認之後,即可簽約,以每年4,500萬元的價金,出租給興富發與日本大和房屋集團,作為社區百貨的營業場所,為期15年。

興富發左右開弓,除了在高雄經營百貨據點有著落,跨足高雄飯店產業的布局也明朗化,新址將是位於漢神巨蛋商圈、博愛路上A+1百貨隔壁,原本要用於興建豪宅,據悉13樓到24樓,現在已變更為飯店,樓下則變更為商辦。

位於高雄市民族路與大順路口的4,000坪基地,主要地主為國產實業與東南水泥,二者持有大約各半的土地,從1998年由國產實業、東南水泥與大統百貨集團,合資成立大統新世紀百貨公司,向地主承租該地,經營大統新世紀百貨,因合約到期之前,國產實業不願再續租,因此在去年底熄燈。

消息人士指出,由於興富發集團有意跨足百貨和飯店,並且看上此處,因此,興富發總裁鄭欽天找上國產實業董事長林孝信洽商,獲得林孝信的首肯與支持。

據指出,鄭欽天也找上另一地主東南水泥董事長陳敏斷,雙方經過一段時間的溝通之後,已經針對合約架構,包括年租金、承租年限等,順利達成共識,只要再完成建物使用這個最後關卡的共識,即可正式簽約,並從明(105)年1月1日起租。

根據了解,新的經營者,將每年支付租金4,500萬元,租期15年,地主國產實業與東南水泥,各自可獲得每年的租金約2,250萬元,15年,各自可得租金約3.38億元,是一筆不錯的業外收益。

首度進軍百貨和飯店的興富發集團,在高雄大統新世紀百貨舊址經營社區型百貨公司,據指出,最有可能的營運模式是,將與日本大和房屋集團合資成立新公司,共享經營成果,並取得經營Know-how。

據傳其實鄭欽天也曾看上京城建設董事長蔡天贊個人擁有、位於農16特區的土地,想要承租為百貨用途,不過,因蔡天贊另有他用,雙方沒有達成協議。

至於興富發在高雄的飯店布局,地點則是屬於自有土地。該地位於漢神巨蛋商圈,面積483.39坪,是興富發在2013年第一季,以每坪216萬元,總價10.44億元,向御祥建設董事長李喜祥購得。

據悉,該地原本也規劃興建豪宅,不過,現已變更建照用途,13樓到24樓,變更為飯店使用,13樓以下,則變更為商辦,成為綜合性商業大樓。

(工商時報)


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