房市亮點-台中房市 豪宅新成屋 商務客最愛

單元2首座新成屋大樓「遠雄一品」,位於新富綠園道第一排。圖/業者提供

(右圖)近期因捷運綠線話題,使得位於文心路沿線的雙橡園「V1特區」,頗受置產客囑目。 圖/曾麗芳
(左圖)大陸「寶格」獨特設計感吸引不少買家青睞,近期就傳出4戶成交案。
台中4,000萬元內新成屋代表個案一覽

六都日前公布2月房屋移轉棟數,房市呈現回暖跡象,尤其台中市買賣移轉棟數、年增率達74.8%;自去年11月起,中古屋買賣也呈現價量俱揚。房仲業者表示,由於市場游資豐沛、台股挑戰萬點,部分豪宅客蠢蠢欲動,惟在房市乍暖還寒之際,買家趨於保守,台中市目前以總價4,000萬元內、中等坪數的物件較為熱門。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇認為,目前市場觀望氣氛轉淡,手頭握有現金的台商、外資企業,紛紛開始朝置產保值、抗通膨的理財管道下手。由於總價4,000萬元以下的產品,並無貸款限制,資金掌握較彈性,從7期擴散到7期南北側、8期、單元2等區域,都是地段相對看好、抗跌性較強的地區。

住商不動產台中7期南屯店協理張光華表示,位於7期新市政中心的大陸「寶格」案, 外觀拆架後其獨特設計感吸引不少買家青睞,近期一個月內有4戶成交;而緊鄰的大陸「丽格」案,坪數從60坪至125坪不等,年後開出北客、國際人士買盤,這些偶爾來台出差的商務人士,用不到4,000萬元就可收藏7期精品飯店宅,都覺得物超所值。

此外,位於7期南側文心路與大墩十四街口的雙橡園「V1特區」,坪數規畫77至91坪,每坪開價50至60萬元,預計今年6月交屋。

近期因捷運綠線話題,使得位於文心路沿線的雙橡園「V1特區」頗受囑目。該案外觀燈光時尚且富變化性,已然成為7期南側最具識別度的指標建案。

另外,位在台灣大道北側與環中路口的「久樘瑞璽」,擁有緊鄰74號快速道路的優勢,並正對8,000坪的西大墩公園,是久樘開發在12期重劃區的最新作品,採取先建後售,產品規畫均質82坪,每坪開價45萬元,尚未公開已有多組外商企業與北部客洽詢。

而單元2位處於7期通往烏日高鐵站的中間位置,擁有交通地利之便,更有鄰近7期、5期市政中心與商業機能的優勢,向是豪宅客關注的區域之一。

其中,單元2首座新成屋大樓「遠雄一品」,位於新富綠園道第一排,基地達3,087坪,其中2,300坪規畫為社區花園綠帶,全棟以0至99歲皆能安心生活的「通用設計」為概念,是台中首座取得「住居空間通用化」標章A級認證的住宅案;產品規畫48至62坪,每坪開價38至45萬元,結合「綠能環保」與「數位科技」,是單元2的指標新成屋。

(工商時報)


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