中信新東區 提前明年Q2動工

 台灣人壽近年重大開發案  ●中信金旗下子公司台壽將與三井不動產集團將聯手開發南港C3高達萬坪土地。

響應台北市府要打造「東區門戶計畫」,中信金2017年初砸下400億元,旗下子公司台灣人壽宣布與三井不動產集團將聯手開發南港C3高達萬坪的土地,台灣人壽指出,目前正在積極規劃大型連鎖購物園區「LaLaport」,且提前進度,預計2018年第2季便動工,原本預計2021年才能完成,現在則力拚2020年底前開幕營運。

台北市政府今年3月公布的「東區門戶計畫」,範圍包括在南港興建8,000戶公宅、南港轉運站東站、生技產業聚落等亮點計畫,據市府規畫,東區門戶計畫將有26項子計畫,包括交通轉運站、生技產業、會展產業、公辦都更案、公共住宅等。

台灣人壽已在5月26日公告,該開發案的專案管理總顧問為亞新工程顧問股分有限公司,而建築設計及監造則由李祖原聯合建築師事務所負責。

台壽指出,台灣人壽南港C3案整體規劃約13萬坪,包含商場、旅館、辦公室及停車場。其中商場面積近5萬坪,將由台灣三井不動產公司以LaLaport品牌經營,預計規畫達250個櫃位,預期每年投資報酬率高於金管會規定最低即時收益率2.345%。

台壽分析,LaLaport商場除可滿足包含南港、內湖等周邊既有客群,更可吸引汐止、基隆一帶民眾到此消費。加上基地有捷運板南線及文湖線在旁,鄰近區域高鐵南港站已於去年7月通車達成三鐵共構,便利的交通將可吸引更大範圍的客群,預計每年可吸引國內外2,000萬人次造訪。

除了中信金,新光金控去年也斥資19億7,500萬元積極開發位於南港區經貿二路、三重路口的土地,該土地是在2013年時由新光人壽以20.23億元標得60年地上權,當初計畫有50%供科技軟體業當辦公室、40%供老爺酒店使用,剩餘10%則為便利商店、餐廳等,新光金控預估,該大樓未來內部報酬率約4%,預計2018年可望完工。

(工商時報)


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