西進奇蹟 許崑泰 稱霸兩岸商用不動產

上海宏匯蓮花廣場第一期大樓日前正式啟用,由宏匯集團董事長許崑泰(見圖)致詞。圖/本報資料照片、王中一藍天、群光廣場、宏匯兩岸商用不動產布局概況

繼今年5月與台北市府簽下內湖科學園區BOT案後,宏匯集團斥資新台幣30億元、位於上海閩行區的「宏匯蓮花廣場第一期」也正式啟用。而身兼宏匯、藍天和群光董事長的許崑泰,在兩岸商用不動產版圖持續擴大,整體資產估值近2,000億元,堪稱台商第一人。

許崑泰在1983年創立的藍天(2362)和群光(2385)邁入製造業領域,之後透過藍天成立「百腦匯」進軍中國大陸,透過「自建大樓-出售上層辦公樓-保留下層作為資訊賣場」的模式,向房產、租賃市場發展;之後,藍天又轉投資「群光廣場」,除了開設百貨公司,也跨入高檔酒店營運。

至於許崑泰家族的「宏匯集團」則成立於2006年,標的鎖定「超長期投資、不適合放在上市櫃公司體系」的投資案。許崑泰指出,以宏匯集團這兩年取得兩件新北市和一件台北市的BOT案來說,因期間長達50年,「一般上市櫃公司的投資人無法接受」,就由宏匯來負責。

宏匯集團總裁黃坤泰估計,包含藍天百腦匯、群光廣場和宏匯集團在兩岸的商用不動產,資產估值已逼近2,000億元,其中百腦匯約900億元、群光廣場約700億元,宏匯集團則在360億元左右,此一規模堪稱台商之首。

黃坤泰指出,宏匯集團旗下的第一棟商辦大樓「上海宏匯國際廣場」於2011年啟用,投資額度達10億人民幣(約合45.1億元新台幣)。隨著近年大陸房地產價格飛漲,年租金也從剛開始的8,000萬人民幣一路向上,在2013年突破億元大關後,目前更達1.2億元,更是上海當地著名的指標性商辦。

宏匯集團去年新增長春宏匯國際廣場和長春凱悅酒店,上週甫舉行落成啟用典禮的上海宏匯蓮花廣場第一期則是最新成員。土地銀行董事長凌忠嫄上週也親自出席典禮致詞,承諾「宏匯集團未來不論投資在哪裡,土銀就會支持到哪裡」。

展望未來,宏匯集團還有4件大案持續進行,包括新北市的兩件BOT案宏匯思源i-Tower和宏匯新北廣場,以及台北市的BOT案內湖國際創新園區,預估3案的總投資規模超過140億元,另外還有位於新北市的宏匯凱悅嘉軒酒店。

(工商時報)


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