無錫異軍突起 陸房價漲幅第一

無錫異軍突起 陸房價漲幅第一
大陸5月房價漲勢放緩。(中新社資料照片)
無錫異軍突起 陸房價漲幅第一
 5月大陸70城新屋房價前5名  5月大陸70城中古屋房價前5名

大陸5月70個中大城市房價漲幅普遍收斂,特別是一線城市,受到房市調控政策的衝擊,北京、上海等城市新屋和中古屋房價延續降溫趨勢。相反地,二、三線城市接棒領漲,無錫、廣州分別以26.5%、24.1%拿下新屋和中古屋房價漲幅第一。

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析,5月70個中大城市房價漲幅收斂的主因,來自房市調控政策效果繼續顯現。在調控政策實施下,15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩定。

漲幅未超過3成

5月70個大中城市房價漲幅中,二、三線城市上漲幅度較大,例如無錫、鄭州和合肥等城市,但漲幅最高者不超過3成。蚌埠、瀋陽、洛陽等三線城市和部分西部二線城市,房價依然保持上漲。

分析人士認為,大陸這波房市調控政策,採取因地制宜、因城施策的手段,所以上述二、三線城市房價相較於一線和熱點二線城市,漲幅自然較大。

大陸房市風向球北京則全面降溫。就月增率來看,北京5月新屋房價漲幅為零,中古屋房價漲幅衰退0.9%,成為跌幅第一的城市。眾多分析師認為,自3月以來,北京進入新一波房市調控潮,加上官方大動作取締違規房仲,使得房價明顯下跌。但就年增率來看,北京5月新屋和中古屋房價漲幅都維持近2成,分別為14.6%跟18.8%。

金九銀十不復見

另外,近來多個一線城市銀行提高房貸利率,同樣衝擊當地房市。根據北京銀監局數據顯示,自3月調控政策實施以來,北京個人住房貸款持續下滑,5月衰退7.6%。上海也一樣,根據中國人民銀行資料統計,5月上海住房新發放貸款月減16.84%。

中原地產首席分析師張大偉預測,房市信貸政策下半年還會收緊,因此往年「金九銀十」房市旺季,今年可能不復見。今年下半年大陸房價下降的幅度可能會更為明顯。

(旺報)

關鍵字:城市房價房市北京
好友人數
發表意見
留言規則
中時電子報對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
  • 請勿重覆刊登一樣的文章,或大意內容相同、類似的文章
  • 請不要刊登與主題無相關之內容
  • 發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國家安全、政府法令之內容,本網站將會直接移除
  • 請勿以發文、回文等方式,進行商業廣告、騷擾網友等行為,或是為特定網站、blog宣傳,一經發現,將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
  • 為避免留言系統變成發洩區和口水版,請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
  • 請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
  • 禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評,且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
  • 請確認發表或回覆的內容(圖片)未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利;若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔,不代表中時電子報的立場,請遵守相關法律規範
違反上述規定者,中時電子報有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。