房市亮點-台北房市 萬華青年公園旁房價親民

「青年新城」為當地指標國宅,屋齡近30年,戶數超過1,700戶,坪數20~40坪。圖/業者提供

「中正新城」規劃坪數則在15~45坪,分為公寓及電梯大樓產品,總價750~1800萬內。圖/業者提供
近1年青年公園周邊路段行情

台北市房價高到嚇人,因此,蛋白的萬華、北投、文山區等區域房價親民,又有公園綠地、交通機能的物件,成為自住客心目中的高CP值首選區,萬華區青年公園周邊國宅,4字頭房價吸引首購、換屋族目光,以3~4房產品最搶手。

北市「青年公園」位於萬華區西側,佔地高達24.44公頃,僅次於大安森林公園,東臨國興路,西、北接青年路,南邊則靠水源路,因座落台北市的南端,並與北端松山機場南北相對,而稱為「南機場」。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,萬華青年公園周邊以中華路二段、青年路、國興路、國光路為熱門路段,多以國宅產品為主,屋齡10~40年內物件皆有,公車對外交通運輸便捷,又鄰近南機場夜市商圈,並有早市、國光市場、麥當勞、星巴克等,房價平均每坪40萬~50萬元,以換屋族3~4房交易最大宗,總價1,200萬元起,新婚小家庭則偏愛2房型中小坪數,20坪內總價750萬~1,000萬元最搶手。

指標國宅社區包括屋齡25~30年的「青年新城」、「中正新城」、「國輝社區」、「國興社區」,屋齡10~20年的「祥安國宅」、「空南三村」等,平均房價落在4字頭。

東森房屋南門加盟店店東呂奕德表示,當地國宅產品多,管理佳、公設比低、電梯、住戶品質都是購屋民眾會挑選的條件,規模最大國宅社區為「青年新城」為當地指標國宅,屋齡近30年,戶數超過1,700戶,坪數20~40坪。屋齡33年的「中正新城」,規劃坪數在15~45坪,約600多戶,分為公寓及電梯大樓產品,兩社區總價750萬~1,800萬內,每坪均價45萬~50萬元;「國輝社區」管理完善,坪數36、46坪,每坪47萬~48萬元,受到不少首購、換屋族喜愛。

至於「祥安國宅」、「空南三村」皆是3房、40坪以上產品為主,附帶車位屬公設,「祥安國宅」近2年成交總價帶約1,600萬~1,950萬元,「空南三村」總價1,800萬~2,000萬元內,拆算車位每坪約45萬元。

除了房價親民、周邊綠地、生活機能完善,青年公園周邊近期話題為青年路、水源路的青年公宅二期518戶開工,將帶入人潮,而北市府更主打要結合「社區公共保母」、「老人長期照顧機構」社福系統,將提供鄰里多元的社區服務。

(工商時報)


推薦閱讀

發表意見
留言規則
中時電子報對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
  • 請勿重覆刊登一樣的文章,或大意內容相同、類似的文章
  • 請不要刊登與主題無相關之內容
  • 發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國家安全、政府法令之內容,本網站將會直接移除
  • 請勿以發文、回文等方式,進行商業廣告、騷擾網友等行為,或是為特定網站、blog宣傳,一經發現,將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
  • 為避免留言系統變成發洩區和口水版,請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
  • 請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
  • 禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評,且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
  • 請確認發表或回覆的內容(圖片)未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利;若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔,不代表中時電子報的立場,請遵守相關法律規範
違反上述規定者,中時電子報有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。