房市怪談~~ 房仲業薪資創新高 但...聘不到人

房市怪談~~ 房仲業薪資創新高 但...聘不到人
近來不動產業平均薪資變化

今年前5月不動產房仲業平均薪資為4.6萬元,創下歷年新高水準,但高薪還是聘不到人!主因在於上半年房仲經紀人每人平均成交3件,等於約2個月才能賣出一間房,在房子難賣下,目前全台房仲經紀人4.4萬人,較最高峰已出走逾5千人,形成「薪資創新高、人數創新低」現象。

近來前房仲經紀人屢傳負面新聞,有人涉入黑幫從事放高利貸,也有受馬總統表揚過的百萬年薪經紀人,三餐不繼行搶,究竟房仲業有多慘?

根據主計總處統計,今年前5月不動產業平均薪資為4.6萬元,創下歷年最高水準,但從去年不動產業退出率2.22%,高居國內服務業第四高來看,房仲業高薪徵人,流動率仍居高不下,形成「薪資創新高,人數創新低」現象。

內政部統計,全國受雇不動產經紀人員在2014年12月達最高峰,達4萬9,193人,今年上半年全台房市交易回溫,帶動不動產經紀業從業人數止跌回穩,到今年6月底為止,已連三個月走揚,人數達4萬4,005人,較今年3月最低點增加463人,顯見房仲業在近年不斷縮編後,趁房市小陽春回補人力動作明顯,但3年半來,人員流失仍高達5,188人。

今年房市雖回升,卻不代表每個從業人員都高興得起來。屋比趨勢研究中心根據內政部資料加以計算,2009年房仲經紀人平均每人每年成交件數達15.9件最高,2011年還有10.5件,今年上半年每人平均僅成交3件,甚至北市平均成交件數僅約1.3件,忙碌大半年只能成交1件多,北市房仲苦不堪言。

房仲業者指出,房市低迷,加工作壓力大,不僅高薪無法吸引年輕人,房仲從業人員年齡也有老化現象,目前除兩大直營房仲品牌,保障月薪5萬元,招募人員年齡在30歲左右外,其餘加盟店平均年齡皆達40~45歲以上,房仲業陷入「小的不肯做、老的不好做」窘境。

(工商時報)

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