躍居第2大城 台中H2推案近千億

華太建設總經理彭國郎表示,「華太松庭」地點佳,產品符合區域客的換屋需求,進場銷售已衝破6成。圖/曾麗芳

台中市7月底躍居全台第二大城,看好台中房市的未來性,不僅北部建商下半年推案轉趨積極,就連本地建商也爭相進場推案!台中市不動產公會已將今年總推案量上修到1,500億元,包括富邦、忠泰、龍寶、惠宇、華太、總太、國泰、遠雄、大毅、懋榮、裕盛等建商,第3季起陸續進場推案,下半年推案量逼近1,000億元。

其中,單是富邦、忠泰、遠雄、國泰等北部4大建商,下半年推案量就上看400億元。指標新案如「忠泰科博館」案,總銷上看150億元、「富邦新市政」案總銷逾百億元,北部4大建商推案量囊括下半年總推案量約4成!

首度揮軍台中豪宅市場的忠泰建設,將推出「科博館新案」,產品規劃70、100、150坪,總戶數176戶,重金禮聘香奈兒Chanel的掌門人「卡爾拉格斐Karl Lagerfeld」首次跨界豪宅設計,業界預估,每坪上看60萬元。

此外,富邦建設位於7期市政路、文心路口的「新市政」豪宅案,邀請國際白派建築大師理查麥爾設計,規劃樓高41層、總戶數140戶,坪數120至130坪,每坪約60萬元,總銷逾100億元。

下半年另一個推案重心就是北屯區11期洲際棒球場周邊,已成為北台中最熱門的換屋區段,由於公園綠地多,崇德路三段吸引愈來愈多知名連鎖店進駐,如星巴克、春水堂、優衣庫;外傳「誠品生活館」也將進駐北屯區展店,吸引愈來愈多重量級建商插旗推案。

其中,台中品牌建商-龍寶建設首度插旗北屯區仁美段豐樂路的「龍寶仁美臻邸」預售案,總銷30億元,8月初進場至今已熱銷逾9成;同樣首度進軍北屯區的國泰建設,將推出總銷30億元的大樓案,每坪開價約40萬元;總銷70億元的「大毅讚幸福」,銷售強強滾。

而創立30年的華太建設則插旗國美館藝文特區,第3季於西區五權路推出「華太松庭」預售案,基地面積近800坪,主打坪數53、62坪、3至4房產品,總戶數僅77戶(含1戶店面),每坪開價42-46萬元。華太建設協理劉江泉表示,該案地點絕佳,加上產品符合區域客的換屋需求,一進場銷售就已衝破6成,已購客戶群以公教人員、醫生、律師、企業二代為多。

台中指標建商-惠宇建設繼「惠宇大聚」、「惠宇五十七間堂」熱銷後,再度於台中市單元3五權西路上續推第3個建案「惠宇一森青」,砸重金打造自然共生的生態水景,不僅已成為熱門打卡景點,目前超過500組客戶預約賞屋。

惠宇建設總經理顏定滄表示,「惠宇一森青」,基地面積約1,577坪,強調採低密度、低建蔽、低容積、高綠覆開發,坪數規劃40-85坪、3至4房,總戶數約118戶,每坪成交價在35至40多萬元間,總銷約25億元。

(工商時報)


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