景美忠勤三莊 改建平宅出租

北市閒置市有眷舍超過650戶,許多眷戶已遷出,老屋又尚未進入都更,成為蚊子空間。北市財政局盤點85處基地,排除不堪使用的房舍,其它將委託民間修繕經營,改建成「平價住宅」出租,租金約1萬元左右,比公共住宅便宜,首個案件將是景美忠勤三莊宿舍,預計年底發包。

財政局長陳志銘指出,北市還有許多閒置市有宿舍,這些老屋等待都更期間,仍有殘餘價值可運用,現正評估各處基地,未來將修繕出租。

陳志銘說明,目前盤點的650戶眷舍,部分有結構安全疑慮,必須拆除;部分位在公設用地,將回歸公務使用;其餘位在住商區,市府會評估以ROT方式委託民間修繕營運,整修為平價住宅,讓無法住進公宅的民眾,能有另種租屋選擇。

他舉例,景美的忠勤三莊退舍有87戶,眷戶現已全數遷出,將是最快啟動的案件,另外,延平北路2段有11戶閒置宿舍、八德路二段有20戶,都將轉型出租。

與會的仲量聯行董事總經理趙正義提醒,許多舊屋翻修費用很高,若使用年限不長,很快就要都更拆除,業者恐難回收成本,建議把幾個案子一起發包處理。

陳志銘說,規模小的基地可合併處理,目前鎖定的基地都還沒進入都更程序,若屋況太差、整修費用過高,超過9年還無法回收成本,就不會考慮。

(中國時報)

關鍵字:北市
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