美河市商場標租 IKEA扮黑馬

美河市商場昨日第6度公開標租時,IKEA宜家家居以高出每月租金底價30萬元,擊退日勝生,拿下1~4樓經營權。圖/本報資料照片

「美河市」商場公開標租檔案

完工交屋逾4年半、歷經5次流標的美河市商場,昨(12)日第6度公開標租時飆出大黑馬!IKEA宜家家居以高出每月租金底價30萬元,成功擊退競爭者日勝生活科技,搶下「美河市」1~4樓商場的經營權。對此日勝生表示恭喜宜家,並強調旗下的京站未來不排除與IKEA合作。

昨天台北市政府捷運工程局進行美河市公有不動產1~4樓商場招租案,標租底價每月1,136萬,總坪數為1萬6,687坪。此次標租原未引起矚目,因為「美河市」商場標租已連續5次摃龜,從2016年5月以底價1,885萬元首度標租,一路流標、降價仍乏人問津;昨天第6度標租底價已打6折,來到1,136萬元。

結果昨日上午開標卻大爆冷門,一下投進2封標單,1標為「美河市」開發商日勝生,另1標為宜家家居IKEA,開標審查結果由價高者IKEA得標。北市捷運工程局聯開處處長魏國華表示,「美河市」商場租期為9年11個月,預計開標後30天內和得標人正式簽約。

至於一路主導「美河市」規劃設計和興建的日勝生,原本信心滿滿會得標,作為即將IPO的京站下一個連鎖據點;如今算盤落空,日勝生表示,「並不會影響到京站IPO的既定腳步。」日勝生財務副總周惠玉表示,對日勝生和京站來說未必會有失落感,只要能提供居民更便利的生活機能就好。不過日勝生仍擁有「美河市」商場5樓,將規劃為主題餐廳,另也會持續在國內外物色第二個、第三個連鎖據點。周惠玉表示,日勝生未來和宜家家居不排除任何進一步合作可能性。

位於小碧潭捷運站的「美河市」共16棟,日勝生與北市捷運局權益分配中,日勝生分回12棟住戶,北市府則拿回1棟住宅、2棟辦公室;至於購物商場部分,市府擁有75%、日勝生擁有25%,原本雙方約定由日勝生主導、共同經營,不過如今情勢丕變,未來京站、IKEA如何合作?備受外界矚目。

(工商時報)


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