房市亮點-桃園房市 蘆竹擁雙優勢 逆勢吸金

南崁商圈距離「雙北市」近、生活機能強。

台茂購物中心近年業績蒸蒸日上。圖/龍益雲
大竹商圈位置適中且價格親民,交易量明顯成長。圖/信義房屋提供
桃園市蘆竹區房價概況

2017年下半年桃園市買賣移轉棟數仍在盤整,蘆竹區卻逆勢略有增長,信義房屋表示,主要有兩大優勢吸引不少「雙北市」客戶、機場工作者購屋。

信義房屋指出,兩大優勢之一是桃園市離台北市、新北市等「雙北市」最近;二是離桃園國際機場最近的生活圈,最特別的是當地大竹商圈位置適中且價格親民,因此帶動交易量有明顯成長。

在蘆竹區購屋的消費者基本上鎖定南崁商圈、大竹商圈,南崁商圈因距離台北市較近、生活機能強,購屋族群以「雙北市」消費者及機場工作者為主。信義房屋南崁光明店專案經理嚴文志表示,目前首購、換屋族群各半,但仍以購買3、4房的換屋族群為主力,普遍喜歡屋齡1年以下、總價1,200萬元至1,500萬元的產品,最近就有不少機師、空姐、飛機維修師來此購屋。

他更說,值得注意的是也有不少10年前在此購屋的台北屋主,因「雙北市」房價略有調整,決定賣掉南崁物件,轉而買進「雙北市」房屋。

除了賣掉南崁物件,轉買「雙北市」的族群,信義房屋南崁六福店長鄭秉獻透露,也有不少本來擁有「雙北市」2房的族群,近期選擇換屋到南崁,可以用1,000萬元左右的價位購買4房帶車位的大樓。

信義房屋也坦承,南崁地區近來有一批新成屋交屋,都是造成蘆竹地區買賣移轉表現較佳的原因之一。

信義房屋南崁中正店長梁志名指出,大竹商圈因位處南崁、台灣高速鐵路桃園站、好市多知名商圈中間,到各點間的距離均約15分鐘,透天厝、大樓產品都有,並以新成屋居多,但房價卻較南崁、青埔略減2、3成,受惠價格更親民且新大樓的選擇多,除了吸引部份機場工作者,也有不少桃園當地人移居,主要選擇購買總價600萬元至900萬元的新大樓3房物件。

梁志名認為,大竹生活機能漸漸成熟、鄰近高鐵、有捷運話題、未來還將興建圖書館,愈來愈多建設題材讓民眾感受大竹商圈正在發展,經過房價一波修正,現在購屋消費者多半以保值為出發點,讓大竹房市交易相對熱絡。

梁志名說,還有從南部上來桃園市打拚的民眾、桃園市在地企業主則偏好選擇1,000萬元至1,500萬元的透天產品。

(工商時報)


推薦閱讀

發表意見
留言規則
中時電子報對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
  • 請勿重覆刊登一樣的文章,或大意內容相同、類似的文章
  • 請不要刊登與主題無相關之內容
  • 發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國家安全、政府法令之內容,本網站將會直接移除
  • 請勿以發文、回文等方式,進行商業廣告、騷擾網友等行為,或是為特定網站、blog宣傳,一經發現,將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
  • 為避免留言系統變成發洩區和口水版,請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
  • 請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
  • 禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評,且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
  • 請確認發表或回覆的內容(圖片)未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利;若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔,不代表中時電子報的立場,請遵守相關法律規範
違反上述規定者,中時電子報有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。