高雄龍華國小舊址地上權 第3次招標 底價78億

基地面積約3.85公頃的高雄龍華國小舊址地上權案,在流標2次後昨(24)日重新招商,70年期的底價約78億元,為降低開發商財務壓力,高雄市政府特別將權利金支付變更為「6期11年」,每年3%的租金(其中1%隨公告地價調整、2%隨物價指數調整),希望引進國內外團隊,開發北高雄的精華商業區。

高雄市政府財政局長簡振澄表示,此案重新招商,最大誘因在調整付款方式,大幅減輕投資人短期籌措大額資金的負擔。副局長曾純倩表示,所謂得標權利金6期11年,指的是簽約後3年內繳交50%、也就是39億元,剩下50%分別於第10年、11年繳交完成,這2年分別各繳19.5億元。

曾純倩表示,此次招標的另一特色是每年土地租金3%,其中1%根據公告地價調整,另2%據消根據物價變動,在CPI平均數漲幅累計逾10%時才予以調整,有效降低地上權人投資風險。

龍華國小舊址地上權案預定明(2018)年3月7日開標,這是該案第3次招標,第一次的權利金底價約110.09億元,去(2016)年9月第2次開標降至77.82億元,此次權利金約78億元。

高雄財政局說,開發基地位於農16特區,處博愛二路、大順一路、神農路、龍文街所包圍街廓,形狀方正、街廓完整,東側為捷運凹子底站,南臨輕軌C24站,西北側為風景優美的凹子底森林公園,為高雄市中心最精華的商業區,捷運、輕軌、公車路網就在基地交會,具有絕佳商業活動機能與價值。

(工商時報)


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