房市亮點-台北房市 內湖星雲街機能佳 換屋優選

星雲街商圈生活機能一應俱全,捷運內湖站步行約10分鐘左右。圖/業者提供

星雲街商圈湖景、山景環繞,廣大綠地包圍是台北市區內難得的景致。圖/方明
內湖星雲街生活圈周邊路段近一年房價

台北市內湖區星雲街可稱為當地的蛋黃區,雖房價略有調整,但美國在台協會(AIT)將於明年底完工進駐,增加許多外國人士的住屋需求,加上不少大直換屋族群想購屋於此,需求仍在、買盤有撐,今年交易狀況依然熱絡。

星雲街商圈是以星雲街為中心,金湖路、康寧路一段、成功路四段所包圍的區塊,商圈內湖景、山景環繞,區內有清白公園、成功公園、福壽公園等、亦鄰近大湖公園,廣大的綠地包圍是台北市區內難得的景致,景觀的獨特性也成就了豪宅的優越條件,吸引不少名人居住於此。

信義房屋內湖星雲店專案經理呂戎平表示,星雲街商圈內雖環境清幽,但生活機能一應俱全,捷運內湖站步行約10分鐘左右,附近有湖光傳統市場、超市,未來更有內湖CITYLINK商場進駐,傳統、現代購物應有盡有,康寧國小、內湖國中學區也相當受到歡迎,生活圈可謂自成一格,不少居民習慣此地生活圈後,即便換屋仍會選擇區內互換。

金湖路上有不少豪宅林立,前面大湖公園湖景,後可看101大樓,指標豪宅內即住著許多知名藝人及上市公司老闆,每坪單價約85~90萬元,總價6,000萬~上億元間,近年內仍有不少交易。

呂戎平特別提到,由於美國在台協會即將完工,有不少外國工程師租屋於此,他們喜歡挑選公設完善、一卡皮箱可入住的社區,讓這裡的豪宅出現租賃需求,每月租金可高達12~13萬元,12年左右的社區月租金也可到達4~5萬元。

一般首購或換屋族群,則會選擇到星雲街巷弄內購屋,每坪單價約50~60萬元之間,有不少套房產品,坪數約11~20坪間,因為距離松山機場交通方便,除內科電子新貴之外也吸引不少空姐到此地購屋,租賃市場也頗為熱絡,12坪套房租金約1.2萬元。

呂戎平建議,現在到星雲街商圈購屋,有一個標準可供快速參考:「套房1,000萬、二房2,000萬、三房3,000萬、四房4,000萬元」,通常在這個標準內的產品都在合理區間,可再依照屋況、樓層等不同條件上下調整。

另外也可多看一些房子做比較,同房型不同大樓的差異點主要會是在屋齡和公共設施的多寡、內容,消費者可依照自己的需求做選擇,星雲街商圈在地人占一半左右的比例,置產型客戶建議帶車位購入,未來較適合做靈活運用。

(工商時報)


推薦閱讀

發表意見
留言規則
中時電子報對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
  • 請勿重覆刊登一樣的文章,或大意內容相同、類似的文章
  • 請不要刊登與主題無相關之內容
  • 發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國家安全、政府法令之內容,本網站將會直接移除
  • 請勿以發文、回文等方式,進行商業廣告、騷擾網友等行為,或是為特定網站、blog宣傳,一經發現,將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
  • 為避免留言系統變成發洩區和口水版,請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
  • 請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
  • 禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評,且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
  • 請確認發表或回覆的內容(圖片)未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利;若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔,不代表中時電子報的立場,請遵守相關法律規範
違反上述規定者,中時電子報有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。