台灣都更需對症下藥

住展雜誌企研室經理何世昌

台灣要引導都更,都是透過容積獎勵方式來鼓勵都更,但是用容積獎勵的方式沒辦法解決都更的問題,最重要的原因就是,都更你在容積獎勵給的再怎麼多,容積獎勵都是有限度的,可是人的貪婪是沒有限度的,所以你再怎麼給再多的容積獎勵都沒用。

公辦都更其實它對於民間都更,我覺得幫助性不大;另外在海外房地產投資上,評估建商及代銷的條件,要考慮更多細節才比較安全。

台灣如果真的跟日本一樣,進入人口老化少子化,發展觀光是重要的路線,所以何培鈞先生帶動年輕人將活力貢獻給家鄉所作的方向是值得鼓勵的。

根據統計,台北市買的起房子的人,還有住在市中心的人,幾乎都是50歲以上的高齡人口,這一個世代的人,他們才有錢住在市中心,以後台北市也會將會面臨一個問題,就是高房價問題,人口老化之後,年輕人的活力越來越少,因為大部分的年輕人都已經買不起台北市了。

(工商時報)


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