房市亮點-台中房市 捷運綠線加持 周邊房市夯

總太「織築」案,搶先插旗台中捷運綠線北屯機廠G0站。

捷運北屯機廠G0站及緊鄰的特定商業區,周邊土地價格節節上漲。圖/業者提供
台中捷運綠線趕工中,預計明年底試營運,帶動周邊房市。
台中烏日文心北屯線(捷運綠線)小檔案

台中烏日文心北屯線捷運(捷運綠線)預計2018年底試營運,帶動捷運周邊沿線土地與房市蓄勢待發;其中,捷運綠線北屯機廠G0站、以及緊鄰的特定商業區,周邊土地近來價格更是節節攀升,加上外傳美式量販店評估進駐G0站附近設立北台中分店,在利多拉抬下、吸引愈來愈多建商搶進插旗,可望成為北屯區另一個推案熱區!

目前已有總太地產「織築」案,以及鉅虹「G Casa」案搶先登場,其中,總太「織築」11月中公開,每坪開價「2」字頭,已有不少人預約賞屋;位於同區域的鉅虹「G Casa」,每坪開價26至29萬元,也有不少民眾詢問。

據悉,看好捷運綠線總站特區的開發潛力,包括櫻花建、惠宇、登陽、藝術家等建商,都已購地伺機進場推案。台中開發商表示,捷運總站特區是台中少有重大交通利多匯聚的重劃區,未來發展時程具體可期,加上距離11期與14期重劃區都不遠,是吸引建商爭相進駐購地推案的主因。

總太地產董事長翁毓羚表示,交通便利性,對於中高階主管、新白領階級在購屋時,佔有極大的考量比例;尤其是北部客人,只要聽到位於捷運旁、加上價格合理,很容易就入手。

11月中正式銷售後已熱賣六成的總太「織築」案,位於捷運綠線總站特區,除了緊鄰北屯機廠G0站,步行到頭家厝站只要10分鐘路程,在雙捷運站加持下,無論是前往生活機能完善的軍功東山商圈、崇德松竹商圈、潭子商圈、頭家厝商圈,都不到10分鐘車程,十分便利。翁毓羚甚至預期,捷運總站特區在全區21%商業用地佔比,以及中市府開發時程獎勵的雙效加值下,自成新興住商生活圈必將指日可待。

除了捷運綠線之外,北屯區附近另有74號外環道迅速連接至國道一號,不論開車北上、南下都很方便;而台中環線豐原潭子段計畫路線,自國道4號終點前約1.4公里處銜接至台74線,全長約10.9公里,也已動工,未來將帶動捷運總站特區與潭子區的人潮,並有效紓解國道一號中清交流道壅塞車潮。

台中市不動產開發公會表示,台中房市近年來熱銷的新案,大都位於交通要道周邊,尤其是74號快速道路,大大的翻轉了台中的居住環境,帶動沿線包括北屯區、太平區、大里區等區域的房市動能;預期捷運總站特區在捷運綠線、國道、74號快速道路等多項交通建設,帶來更為便捷的利多加持下,預料將吸引新住民、商家陸續進駐,有機會成為北屯區另一個推案熱區。

(工商時報)


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