房市亮點-台北房市 天母忠誠路商圈 換屋族搶買

1.忠誠路商圈傳統士東市場,方便生活採買。2.忠誠路商圈有天母運動公園、蘭雅公園、忠誠公園三大公園,適合休閒運動。3.忠誠路商圈區域內有SOGO、新光、大葉高島屋三大百貨,生活機能佳。圖/業者提供

忠誠路生活圈周邊路段近一年房價

台北市天母忠誠路商圈近年來房價出現修正,與2014年相比,約有1~2成的降幅,因房價回跌,2017年下半年交易量也開始有明顯回溫,主要以換屋族群為主,最受歡迎的產品為位於忠誠路周邊的電梯大樓,另外四大軍宅為當地特色產品,因臨近百貨公司有地段優勢,加上管理佳,也有不少消費者指名購買。

台北市忠誠路一、二段、德行東路、士東路包圍起來的區域即為忠誠路商圈,區域內有SOGO、新光、大葉高島屋三大百貨,更有天母運動公園、蘭雅公園、忠誠公園三大公園,後有陽明山、紗帽山,加上中山北路接忠誠路是知名的欒樹大道。

區內除了有外僑學校,更有優質學區加持,讓此區域融合百貨、綠樹美景、文教生活優勢為一身的特殊地段,不止當地居民較少往外移居,亦吸引不少外籍人士、北投、三重、蘆洲的居民到此地購屋。

信義房屋天母蘭雅店專案執行經理徐昭卿表示,房價略有修正後,自2017年中以來忠誠路商圈交易量就明顯回溫,以天母蘭雅店為例,整年度的成交件數相較於2016年有20%以上的成長、業績更有80%以上的成長,顯示成交件數明顯增加,成交總價亦大幅成長。

徐昭卿指出,主要買盤力道來自於換屋族群,甚至有大直、內湖的消費者選擇換屋於此,最受歡迎的是電梯大樓三、四房產品,依屋齡差異不同,總價約在2,000萬到5,000萬元以上不等。

除了一般電梯大樓,忠誠路商圈最受歡迎的還有陽明新城、精忠新城、蘭雅新城、懷德新城四大軍宅。徐昭卿表示,四大軍宅分別坐落在商圈內最精華地段,例如陽明新城就在SOGO百貨旁,加上早期的住戶為將官退休,轉手也多半以中小企業主、銀行主管為主,住戶品質不錯,四大軍宅坪數從30~60坪都有,均是三、四房的格局,單價落在70萬~80萬元間,為熱門搶手產品。

徐昭卿表示,忠誠路商圈雖位於台北市,卻有別於市中心鬧區的喧囂,有其獨特的寧靜、優雅氣息,建議有意來此地購屋的民眾,看屋時可以試著放慢腳步感受天母魅力,且忠誠路商圈產品非常多元,從公寓、華廈大樓、豪宅、別墅等,消費者都可依預算在商圈中找到適合的產品。

(工商時報)


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