新北加速危老建築都更腳步

新北市議會9日三讀通過《新北市推動防災建築再生暫行自治條例》,希望加速推動都更。圖為永和大陳義胞公辦都更動工場景。(本報資料照片)

花蓮大地震引起都更意識,新北市議會9日三讀通過《新北市推動防災建築再生暫行自治條例》,經健檢須拆除、修復、海砂屋、震損等危險建築,只要住戶百分百同意且2年內拆除,免經審議一次給足50%容積獎勵上限,還有詳評、房租、稅捐補助;建物如果不到危險程度,整建維護者則有最高1200萬補助,全案最快3月公告實施。

50%容積獎勵上限

新北市針對全市1700多件老屋健檢,其中67處屬於健檢須立即拆除或補強結構建築,另有48處海砂屋危險建築。

為加速危險建築都更,新北市府訂定《新北市推動防災建築再生暫行自治條例》,針對這些危險建築,只要住戶百分百同意2年內拆除更新,給足容積獎勵上限50%,比中央危老條例的最高40%還多;若房屋需要整建維護,則給予上限75%、1000萬元補助。除胡蘿蔔獎勵也有棍子條款,民眾若申請免費鑑定詳評,一旦發現建物有立即危險,若不改善,市府可依《建築法》規定要求限期改善,甚至斷水斷電與強制拆除。

議員喊補助加碼

全案送新北市議會審查,新北市議員李婉鈺認為,一般老屋拉皮補助最高1000萬元,但海砂屋等危險建築整建維護,花費更高,補助也只給1000萬元太少,要求加碼到2000萬元,包括議員周勝考、王淑慧、林國春、鍾宏仁也都認應加碼,市府從善如流,將補助1000萬調高到1200萬元,最後通過三讀,也附帶決議要求追究無良建商責任。

都更處長張溫德說,這是全台首個通過三讀的危險建築都更自治條例,將等收到議會公文後將案件送行政院備查,預計最快3月發布實施。

(中國時報)


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