觀光加持 瑞豐、駁二漲2成

高雄被國際旅遊指南《孤獨星球》評比為2018年全球10大最佳旅遊城市,像是瑞豐夜市、駁二特區、大東藝術中心、科工館是知名打卡熱點。房仲觀察發現觀光效益拉抬房市,這4處周邊房價與2013年行情相較,明顯增長1~2成。

信義房屋指出,瑞豐夜市帶動商機蓬勃,創造不少職缺,租屋需求強勁,而置產民眾出租後,投資報酬率約3%上下,加上緊鄰高捷巨蛋站,購屋、換屋交易熱絡,店面也十分搶手,5年來周邊房價從17.9萬,飆漲逾12%,每坪站上20.1萬。

駁二藝術特區年吸430萬觀光客,加上輕軌、自行車道加持,一改鹽埕老商圈形象,連帶房價成長1成。信義房屋表示,熱絡物件以長期置產投資為主,如小套房出租學生、旅客,投資報酬率約3~5%。

天后蔡依林MV取景的鳳山大東藝術中心,吸引首購族目光。信義房屋指出,大東藝術中心完工後,周邊曹公圳整治後,景觀美、文藝氣息濃厚及捷運站加持,吸引年輕族群購屋,尤以華廈大樓最受歡迎,800萬即可買到10年內新屋。

科工館活動多,成為親子出遊熱點。信義房屋表示,科工館有大片綠帶,也是高雄鐵路地下化後新興站點,但這一帶物件釋出不多,只要一有人拋售,條件不要太差,總價400~800萬的3、4房標準品,幾乎可快速成交。

(中國時報)


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