大直大彎北違規宅 兩方案解套

北市都發局長林洲民(右一)在大彎北段記者會後,與當地居民(左二、三)交換想法。(曾百村攝)

台北市政府去年12月針對大直大彎北段違規商業宅做出裁處,引發居民抗議「被建商騙、又被市府騙」,北市都發局13日召開記者會表示,大彎北段商娛區未來仍採行政指導輔導居民,將住宅轉為商業使用,以及透過繳納回饋金方式,申請變更取得住宅執照,解決長久來大彎北段的問題。

都發局長林洲民坦言,大彎北段商娛區作為住宅區的問題,北市府過去長達4分之1個世紀都是以消極方式面對,如今考量北市整體都市發展計畫,以及當地違規住宅的歷史因素,從去年起就針對違規住宅執行裁處作業,也因此遭到當地民眾抗議、反彈。 列管執行 7成有改善

13日記者會中,林洲民透露,第1期列管執行案共有250件,目前已改善165件,改善率達近7成,實際上居民改善意願相當高,未來將持續輔導當地違規戶住宅轉為商業使用,繳納商業區稅金,將大大減少違規情形產生。

此外,都發局針對大彎北段的違規住宅,也變通祭出另一種開發措施,未來違規戶住宅社區,若經過全數土地所有權人同意,並整合土地面積達到5000平方公尺以上後,可以經「中山區都市計畫通盤檢討」計畫申請細部計畫變更,屆時提供一定回饋金之後,通過都委會審議即可變更執照,成為合法住宅區。

仍有7處住宅不適用

但開發方案目前僅針對明水路、敬業一、二路違規宅社區,另外仍有7處違規住宅無法適用於開發方案;林洲民強調,以都市計畫角度,當地仍要以商業、娛樂區使用為主,這7處違規無法符合大彎北段開發的條件,就得接受輔導轉型成為商業用途使用,避免之後遭遇高額罰鍰。

市長柯文哲昨晚受訪表示,這是在現實基礎下尋求解決,但還是先罰錢,以表明這是不對的。柯說,大彎北有1650戶,內湖五期還有5000戶,這是歷史共業的問題還是要解決,法律是給人民遵守,不是給人民參考的。但他也說,就如內湖工業宅的問題,怎麼處理還要再想,但至少先說這是錯的,先開罰,不是單純就地合法。

(中國時報)


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