安信建經首創全案管理開發模式

安信建經總經理張峰榮。圖/方明

信義集團旗下安信建經領先業界的全新土地開發模式「全案管理」開花結果,首筆土城廠辦案正式動工,安信建經總經理張峰榮表示,鎖定雙北土地為開發標的,目前手中已有近20筆物件洽談中,「全案管理」模式已成建經公司新藍海。

安信建經實收資本額1.5億元,是國內最大的履保建經公司,股東包括信義房屋持股55%、台新銀行30%、義美高志尚(凡登投資)持股10%、華新麗華集團5%。

國內建經公司主要以履約保證及代辦建築融資業務為主,安信建經此兩項業務佔比各半,其中,履保一年承做約4~5萬戶(含安新建經)、市占率近25%,土建融資一年約100~200億元,股東之一的台新銀約占放款金額3成。

安信建經於104年跨入全新土地開發模式「全案管理」,幫地主打造全方位整合計畫,從代辦融資、房屋興建規畫、銷售等一手包辦,此創新模式首筆成功案例「盛元裕」於今年3月底正式動工。該案占地約520坪,緊鄰「永寧科技園區」,規劃為A、B兩棟建物,A棟為七層(84~87坪)、B棟為五層(82~97坪)共19戶廠辦大樓,總銷金額約6億元。

張峰榮表示,安信建經一年全案管理服務約3~5個案件,單件總銷金額6~15億元,一年最多可達50億元,目前安信建經特別鎖定「雙北地區」及「所有權人不超過3位」的土地為主要開發條件,預估未來雙北地區待活化之土地價值可上看千億元。

(工商時報)


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