公宅竟比商業標租 貴4000元

北市議員周柏雅發現,美河市聯開宅招租不順改為商業標租,金額反而比公宅便宜4000多元,簡直把公宅承租戶當冤大頭。(本報資料照片)

台北市長柯文哲上任後,將美河市等捷運聯開宅當作公宅出租,但因租金過高大量「滯銷」,去年市府將剩下的128戶聯開公宅還給北市捷運局,改用一般商業標租,但議員周柏雅發現,明明是同間聯開宅,商業標租金額反而比公宅便宜4000多元,簡直把公宅承租戶當冤大頭。

3次招租近半未出租

周柏雅指出,北市都發局原配有台北橋站、美河市聯開公宅共545戶,被柯文哲視為2萬戶公宅的先鋒部隊,但因都發局租金規畫太高,3次招租仍有224戶未出租,為避免空戶養蚊,只能將兩處128戶聯開公宅還給捷運局。

他以美河市聯開宅為例,捷運局將拿回的45戶當作一般住宅標租,不限財產、收入都可承租。以21坪套房計算,原本當公宅每月租金要1萬9500元,捷運局出租卻僅1萬4750元;31坪房型更誇張,當公宅要2萬7600元,捷運局標租只要2萬202元,價差將近4400元。

周柏雅不滿表示,同樣是市府資產,當公益性質的公宅價格竟比純商業標租來得貴,邏輯實在詭異。他質疑,市府寧願犧牲聯開公宅數量,也不願降低租金讓有需求的民眾承租,根本是本末倒置。

捷運局另有訂價機制

對此,都發局住宅服務科長邱婉清解釋,公宅訂價原則是第1年按市價85折出租、第2年後打7折,捷運局收回後另有一套訂價機制,都發局無法干預。

捷運局則說明,外界普遍反映租金太貴,為避免持續有空屋,市長認為要有優惠方案,因此承租3年以上會從8折開始逐年給予優惠,最低打到7折,對長期租戶而言,確實比公宅便宜一點。

(中國時報)


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