整合16年 忠孝詠吉都更案公開

「忠孝詠吉」採雙塔式建築,聘請日本建築大師光井純打造建築外觀。圖/鄭啟明

長虹(5534)與文心建設一起整合約16年多的都更案「忠孝詠吉」建案上周公開,長虹約占60%,可分回總銷約30億元左右,該建案預計2021年完工。忠孝詠吉基地面積約1,716坪,大手筆聘請Cartier、Chloe、Apple Store、DeBeersa等國際精品御用大師光井純操刀,設計耐震的SC鋼骨雙塔,A棟為22層樓、B棟為地上23層,主力坪數為65、75坪,規畫戶數190戶(其中住宅176戶,店面14戶),建蔽率約44.43%,容積率383.36%,開價每坪約110萬,建案總銷金額約50億元。長虹建設董事長李文造表示,這是第四個推出的都更建案,整合過程艱辛,該區域屬於開發中的區段,住宅單價每坪只要信義計畫區的一半,相信未來有很大的漲幅空間。

李文造指出,長虹經手都更案有四筆,忠孝詠吉案是最早介入整合的,不過卻是最後一個公開的,之前已公開的第一筆都更案是中山北路的「長虹虹頂」,第二筆是建國南路和市民大道口的「明日博」,第三筆為建國北路和長春路的「帝璽」,而忠孝詠吉則是最後一筆。

主導負責「忠孝詠吉」的長虹建設副總經理李耀民感嘆:「這塊土地,我從未婚整合到已婚,兒子都國小畢業要升國中了,才水到渠成。」此案子最特別的是基地上有一棵比民國還老,樹齡高達117年的老樹,在規畫的時候完全以這棵樹為最優先,先找來園藝大師做護樹必要措施,並且研究未來樹木生長的方向,所有的規畫都要避開這些地方,讓這棵樹可以繼續在這裡健康的進入下一個百年,同時這棵樹也將會是這個社區的主角,看到樹就回到家、與庭園的景觀結合,成為「忠孝詠吉」案最獨特的百年風景。

(工商時報)


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