危老重建開工率低 花敬群:明年下半衝出量能

政府積極推動危老屋重建,雖然有7,936件申請案,其中約3,600件達到危老屋重建獎勵標準,但目前僅知道新北市有20件開工,實際開工率只有千分之五。內政部次長花敬群昨(12)日表示,危老建戶完成評分後,還要經過整合、申請建築設計、建築規畫等許多過程,預計明年下半年可以衝出改建量。

內政部營建署主秘王東永昨日在例行記者會中指出,近期印尼龍目島、日本北海道等地強震,造成許多建築倒塌及人員傷亡,台灣同處環太平洋地震帶上,也須正視老舊建物耐震不足的問題,政府積極協助危老屋重建。

為推動危老建物改建,今年8月2日起實施新的「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」,當中兩大鼓勵措施包括:簡化申請文件、放寬危老建物適用資格。

王東永表示,過去申請耐震評估需檢附的文件較為繁瑣,必須要有建築物所有權人逾半數的同意,並檢附逾半數的建築物權利證明文件及使用執照影本。8月份新法實施後,大幅簡化申請文件,公寓大廈只要憑區分所有權人會議紀錄及使用執照影本,即可申請耐震能力評估與補助。

另外,過去耐震能力要總分超過60分以上,才代表是危險度高的建物,可以直接進行重建。30分到60分之間,則需要進一步辦理詳細評估,以確定是否有重建的必要。

新法實施後,降低為45分,只要危險度總分超過45分者,就可直接依危老條例重建,並溯及既往,之前已完成初評的案件可直接適用新的評估基準,以加速推動重建。

危險度總分超過45分者,就可以取得8%的容積獎勵;30分到45分需要重建的老屋,容積獎勵維持6%。

營建署統計指出,累計共收到7,936件申請案,每件申請案涵蓋的戶數不同,危險度分數落在45到60分者,約有3,600件。惟法規鬆綁時間還不是太久,目前只統計到新北市有20件開工,開工率僅約千分之五。

花敬群解釋,因符合危老改建分數後,還要進行整合,提出建築設計、建築規劃等工作,這些改建初期的準備工作約要1年左右,預估明年下半年,量就會衝出來。目前也已經有60幾案送進地方政府申請重建,還有很多案子正在徵集住戶同意改建。

(工商時報)


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