台中3大商圈 周邊房價燙金

台中建商爭相插旗8期豐樂公園與「秀泰生活文心店」周邊推案。圖/曾麗芳

台中3條主幹道沿線百貨商場與新推案一覽

百貨商場地點大多位於市區熱點或交通樞紐旁,隨著74號快速道路通車,大台中環狀公路網成形,帶動主要幹道沿線的商圈崛起,尤其是集結文創、購物、娛樂等機能的百貨商場最吃香,包括7期百貨商圈、8期「秀泰生活文心店」、11期「洲際娛樂商城」等3大商圈或商場,在聚客效應加持下,吸引大批建商搶進推案,帶動周邊房價跟著水漲船高!

其中,台灣大道因7期百貨雙雄-新光三越、大遠百的磁吸效應,周邊房價居高不下,例如大陸建設「寶格」新成屋以每坪逾84萬高價,穩坐中部新豪宅王。

此外,台中捷運綠線年底試運轉,預計2020年全線通車,其中,8期豐樂公園G12站試營運的「秀泰生活文心店」備受囑目,吸引同興協記、遠雄、親家、聚合發等建商爭相推案,無論預售案或新成屋均傳出銷售佳績。

其中,同興協記「見山」座落8期,可遠眺2.5萬坪豐樂公園,產品規劃73-79坪,主力總價2,800萬至3,200萬元,總銷20億元,目前銷售5成。

另遠雄「文心匯」已完銷,即將進場的34層鋼骨大樓「遠雄8期新案」規劃30~53坪,潛銷熱絡;聚合發「湖心泊」新成屋也僅剩個位數。

隨著市中心百貨市場飽合,影城、商場逐漸往新商圈移動擴點,尤其看好崇德路是11期的主要幹道,與環中路交接的黃金區塊,可說是台中南來北往的交通樞紐,由中信金集團主導的「洲際娛樂商城」,昨(12)日是招商截標日,據悉吸引多家影城商場投標,即將進入審查與議約階段。

台中建商表示,在「洲際娛樂商城」加持下,11期周邊房價持續攀升,目前區域新成屋每坪單價已站穩「3」字頭,平均總價來到1,500至2,000萬元,一旦該商城正式營運後,房價漲勢可期。位於洲際娛樂商城首排、以「均一價」及線上購屋等讓利策略,成功創造買氣的永福「洲際W」預售案,目前銷售已破4成。

(工商時報)


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