房市冷桃園也落難!豪宅聚落區跌價 新大樓剩2字頭

桃園市精華地段的中正藝文特區。(本報系資料照片)

機捷通車後,市場普遍看好桃園房價,不過地政局資料顯示,桃園最有名的豪宅聚落「中正藝文特區」,新大樓成交均價一舉跌破3字頭。

《好房網》報導,根據地政局最新統計,桃園中正藝文特區7月新大樓交易量暴增兩倍,但成交均價卻跌破3字頭,單坪僅剩下26萬元。地政局對此解釋,房價之所以下跌,主要是受新案讓利,近期湧現交屋潮影響。

房仲業者指出,桃園中正藝文特區湧現新大樓交屋潮,其中約莫近6成集中於「鴻灃ART」。業者分析,「鴻灃ART」建案入口巷弄狹宅、巷道彎曲,因此建商當初開價就低於周邊新案,目前成交單價已跌到2字頭。

房市專家Sway表示,桃園近年來房價普遍都下跌,翻開實價登錄資料,青埔、八德地區大都是1字頭拋售殺出,連市中心的藝文特區,也從過去普遍3字頭跌到剩2字頭,購屋族可趁機逢低價進場。

(中時電子報)


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