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出租率高 淡大複合學舍競標

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淡水淡江大學城商圈中的精華學生宿舍─「HI-CITY複合學舍」將於12日標售。全球資產管理公司表示,出租率高達98%,收益率4%,市價至少新台幣18億元到20億元。

信義房屋旗下全球資產管理公司公告標售淡江大學旁的HI-CITY複合學舍,標售標的包括三棟樓高16層的學生出租套房,以及一、二樓及地下一樓的裙樓商場。

全球資產專案經理王維宏表示,HI-CITY複合學舍位於淡江大學城商圈核心地帶,從淡大側門步行僅百公尺可抵達,生活機能方便,管理佳,近三年期末平均出租率達98%,投資人可享有穩定4%的租金收益,預估學舍市價約18億元到20億元。

王維宏指出,淡大HI-CITY在新北市淡水區北新路182巷16號到58號,基地南側鄰北新路182巷,離淡江大學側門步行僅1.5分鐘;基地北側的北新路為主要的聯外道路,沿北新路向西可通往淡水市區及捷運淡水站,向東步行可達未來淡海輕軌的捷運綠山線G3站。

淡大HI-CITY為複合式商業學舍,基地占地1294坪,地上物有A、B、C三棟大樓,建物面積含車位共 1萬738.54坪,3樓以上為學生套房,地下1樓以及地上1 樓、2樓規劃為店舖商場;地下2樓、3樓規劃為停車場,三棟合計784間雙人或單人套房。

王維宏強調,HI-CITY出租率相當高,學生客源穩定,去年度租金收入超過6000萬元。目前有壽險業者、投資客洽詢,商場部分仍有3年到5年的租約,若以市值18億元到20億元拆算,一樓每坪約45萬元、二樓約36萬元、三樓以上約18萬元到20萬元。1020909

關鍵字:學舍
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