高雄大遠百每坪188萬 蟬聯港都地王

高雄市106年公告土地現值出爐,高雄大遠百以每坪188萬蟬聯高雄地王寶座。(王錦河攝)

高雄市106年公告土地現值出爐,高雄大遠百以每坪188萬蟬聯高雄地王寶座,北高雄則是漢神巨蛋周邊的145萬。全市平均調幅為0.68%,是99年市縣合併以來最小調幅,占一般正常交易價格比例為90.24%,地政局分析主因是受到房地產景氣市場不影響所致,所以各地多為持平情形,僅少部分地區微幅上漲或下跌。

地政局指出,高雄市地價呈現南北兩大核心發展態勢。全市最高地價區段仍由位於苓雅區的大遠百百貨公司蟬聯,每坪約為188萬元。

主因在於大遠百位處中山二路與三多四路口,集三多商圈與亞洲新灣區樞紐之利,不但交通便利、商業活動蓬勃多元,加上亞洲新灣區多項重大建設陸續完工啟用,水岸輕軌開放試營運,帶動區域發展,高級住宅建案陸續推出,周邊地區交易熱絡,其區位優越特性造就大遠百蟬聯地王寶座。

北高雄「地王」則以漢神巨蛋附近博愛二路一帶,公告土地現值換算每坪約為145萬元。漢神巨蛋近年已成為高雄百貨業龍頭,鄰近裕誠、明誠商圈及瑞豐夜市周邊商業活動興盛,人潮聚集;毗鄰之農16地區、25期重劃區,休閒、生活機能優良,新推建案眾多,加乘效果推升當地地價。

地政局長黃進雄指出,雖然受整體經濟景氣不佳及房地合一稅等各項稅制變革影響,今年高雄不動產市場交易量較去年略有下跌;惟各項重大市政建設陸續完工啟用,與一般民眾自住需求支撐,部分地區地價仍有微幅成長,故仍就捷運站周邊、亞洲新灣區、市地重劃、區段徵收完成地區,因不動產交易熱絡作微幅調漲。其餘地區參考實價登錄資訊與不動產市場趨勢,呈現持平或微跌的情形。

(中時)


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