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北市店面交易轉移回市中心 中山 大安及信義區店面包辦前三名

房價向下修正,店面交易熱區有移動回市中心趨勢,統計去年前10月實價北市各行政區店面成交件數,成交量前五名的行政區中,就有四個位在市中心區,包括了中山、大安、信義及松山區,且最高單價店面分別坐落在西門商圈及東區。

永慶房產集團根據實價登錄資料統計北市去年前10月所成交的店面,主要分布在市中心,其中,中山、大安及信義區店面交易量排名前三,占比分別是23.4%、13.4%及10.5%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,中山區的店面主要分布在中山北路二段、農安街的晴光商圈,以及中山北路一段、林森北路一帶的條通商圈;大安區的店面是以捷運忠孝復興站及忠孝敦化站之間的巷弄型店面為主;信義區的店面則多集中在捷運市政府站周邊,忠孝東路四段及永吉路周邊的巷弄間。

店面熱門成交的區域多集中在發展成熟的商圈,在房價已有一段明顯跌幅之後,投資店面的風向有買回精華區的趨勢,例如104年店面交易分布北市郊區,內湖、士林都擠進前五,而105年則多成交在市中心區,前三名更由中山區、大安區、信義區包辦。

進一步觀察店面的成交單價,104年店面最高單價前三名皆由士林區一手包辦,但105年最高單價的店面分別坐落在西門商圈及東區。

謝志傑指出,近一年店面最高單價出現在西門商圈中華路一段的服飾店,屋齡約44年,以每坪390萬元拿下冠軍,其次東區在敦化南路一段所成交的店面,以每坪354.7萬位居第二。

(工商)

關鍵字:店面商圈單價市中心中山
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