機捷來了!包租公爽賺 這站房租直逼北市

機捷開通及媒體園區進駐,帶動林口房租直逼北市價。(圖/資料照)
機捷開通及媒體園區進駐,帶動林口房租直逼北市價。(圖/資料照)

機場捷運通車及媒體園區進駐,帶動林口房價1年飆漲13%,連房租行情也相當看俏,3房華廈含車位,月租金可達25000元直逼北市,跟高房價的北市相比,投報率相對誘人,吸引不少投資客搶進。

民視報導,房仲業者認為,機捷上路等於跟台北交通動線最大的問題解決,將帶來很多住房需求,加上林口周邊發展未來性佳,又有媒體園區進駐,即使房價下修,也相對抗跌,房租投報率仍有2%。以10年電梯華廈3房來看,附高雅裝潢含車位,每個月房租,可租到25000元,跟台北行情不相上下,這類物件在是林口相當搶手。

報導提到,同樣三房電梯華廈在高房價的台北市,1間動輒3、4千萬,租金行情換算下來,投報率大約僅1%~1.5%左右。林口挾機捷通車後的地利之便,租金及房價報酬又優於北市,北市精華地段1房能換林口2房,因此,近年來,吸引不少北市退休族、或投資客,到林口置產或當包租公,賺取更高收益。

據台灣房屋統計即將通車的機場捷運沿線實價資料,僅林口、長庚醫院等兩站房價上漲,其他站區房價不是續跌,就是漲多修正。

(中時電子報)

好友人數
發表意見
留言規則
中時電子報對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時,表示已詳細閱讀並完全了解,且同意配合下述規定:
  • 請勿重覆刊登一樣的文章,或大意內容相同、類似的文章
  • 請不要刊登與主題無相關之內容
  • 發言涉及攻擊、侮辱、影射或其他有違社會善良風俗、社會正義、國家安全、政府法令之內容,本網站將會直接移除
  • 請勿以發文、回文等方式,進行商業廣告、騷擾網友等行為,或是為特定網站、blog宣傳,一經發現,將會限制您的發言權限或者封鎖帳號
  • 為避免留言系統變成發洩區和口水版,請勿轉貼新聞性文章、報導或相關連結
  • 請勿提供軟體註冊碼等違反智慧財產權之資訊
  • 禁止發表涉及他人隱私、含有個人對公眾人物之私評,且未經證實、未註明消息來源的網路八卦、不實謠言等
  • 請確認發表或回覆的內容(圖片)未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利;若因發表或回覆內容而產生的版權法律責任將由使用者自行承擔,不代表中時電子報的立場,請遵守相關法律規範
違反上述規定者,中時電子報有權刪除留言,或者直接封鎖帳號!請使用者在發言前,務必先閱讀留言板規則,謝謝配合。